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Amministratorenuovo

Usucapione -   e' possibile procedere a pitturare delle strisce per delimitare i posti auto?

Buongiorno,

in un condominio che amministro, tra la strada comunale e l'accesso ai garage c'è un terreno, di 10 metri x 8 metri che è stato cementato e recintato con un muretto (lasciando un apertura per il passaggio delle auto) In questo terreno/piazzale, vengono parcheggiate le auto dei condomini. Effettuando una ricerca, questo risulta in realtà di proprietà del comune.

 

E' possibile procedere a pitturare delle strisce per delimitare i posti auto?

E' possibile dopo 20 anni di utilizzo come possessori e proprietari far usucapire tale pezzo di terreno/piazzale al condominio?

 

Grazie

Buongiorno,

in un condominio che amministro, tra la strada comunale e l'accesso ai garage c'è un terreno, di 10 metri x 8 metri che è stato cementato e recintato con un muretto (lasciando un apertura per il passaggio delle auto) In questo terreno/piazzale, vengono parcheggiate le auto dei condomini. Effettuando una ricerca, questo risulta in realtà di proprietà del comune.

 

E' possibile procedere a pitturare delle strisce per delimitare i posti auto?

E' possibile dopo 20 anni di utilizzo come possessori e proprietari far usucapire tale pezzo di terreno/piazzale al condominio?

 

Grazie

Sino a che il Comune non obbietta alcun che, potete fare anche le strisce e comportarvi come proprietari, trascorsi i 20 anni di uso pacifico come fosse di proprietà del condominio, potrete rivolgervi al Giudice per acquisire questo terreno come proprietà, a qual punto sarà il Giudice a decidere.

Attenzione

 

Si possono usucapire i beni pubblici DISPONIBILI (si puo' usucapire un caseggiato per esempio)

non i beni demaniali del Comune che sono invece beni indisponibili qualora non sia chiara la volontà dell'ente pubblico di dismetterli

 

Ad esempio se io parcheggio abitualmente lungo il ciglio della strada non potrò mai usucapire quel pezzetto di terreno.

Occorre quidni verificare presso il Comune prima di tutto se il bene è inserito nei beni disponibili (usucapione ovviamente si) o nei beni demaniali (usucapione..ni..dipende)

Ok tutto giusto! Ma se non posso usucapire l'area, c'è un modo per rendere l'area pubblica un parcheggio ad uso esclusivo dei condomini? L'area in questione è utilizzata sono dai condomini del palazzo per raggiungere la strada principale; un passo carrabile puo' essere la soluzione? Andare al Comune, ma per chiedere cosa?

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