#1 Inviato 13 Maggio, 2012 Buonasera, il mio quesito è questo: un condomino non ha diritto all'uso esclusivo di un'area, ma continua tranquillamente a farne uso. In particolare si tratta di un'area di manovra dei garage dove tale condomino ne fà uso come scorciatoia (compreso chiave porta e cancello elettronico) per raggiungere il suo garage che è ubicato all'esterno del condominio. Quindi anzichè raggiungere il garage percorrendo il perimetro esterno, (ottenendo la chiave e duplicati da ignoti) usufruisce dell'area a uso esclusivo per propria comodità. Preciso che da I° rogito e da Catasto risulta che tale condomino effettivamente non ha l'uso esclusivo di predetta area. Come bisogna comportarsi? L'amministratore ne era già al corrente e infatti per quell'area non addebitava le spese. Quali sono adesso le responsabilità dell'amministratore? Il condomino che usufruisce impropriamente di tale area è stato messa al corrente che non è di suo uso. In cosa incorre colui il quale usa impropriamente un'area esclusiva? Grazie a tutti
#2 Inviato 13 Maggio, 2012 Scusa ma come fa ad usare in modo "esclusivo" un' area che gli altri usano per la manovra per entrare nei loro garage?
#3 Inviato 13 Maggio, 2012 Purtroppo, si è scoperto che tale condomino non può fare uso di tale area (area di manovra), coiè non può attraversarla, non può fare uso del cancello elettronico ecc ecc. Tale condomino che se pur rientrando nel condominio, ha un'appartamento con ingresso indipendente. Per raggiungere il garage entra all'interno dell'edificio dove sono gli altri 8 condomini e attraversa l'area. Gli è piu' comodo senza che percorre tutto il perimetro dell'edificio...
#4 Inviato 13 Maggio, 2012 Come l' avete scoperto? Nel rogito gli viene inibito l' uso di quell' area condominiale?
#5 Inviato 13 Maggio, 2012 Nel rogito, è specificato i condomini che hanno l'uso esclusivo dell'area. Il condomino che fà uso improprio non è citato nell'uso esclusivo.
