#1 Inviato 5 Febbraio, 2018 Buonasera, Ho acquistato un alloggio in un condominio di due scale, per cui:unico impianto di riscaldamento ed impianto acqua e unica partita IVA. Una scala è gestita da un amministratore di professione mentre la seconda scala è gestita da un inquilino che al momento della nuova normativa era già amministratore di quella scala, per cui ritengo non abbia nessun obbligo di istruzione minima e di corsi di aggiornamento. E' sicuramente una situazione anomala e a mio avviso assurda, ma vorrei sapere se è regolare. Inoltre, esiste l'obbligo per quel condomino/amministratore di un cc dedicato?Deve dichiarare la sua attività a qualcuno?A l'obbligo di far vedere anche agli inquilini dell'altra scala i conteggi della sua scala? Ha altri obblighi? Per le spese del riscaldamento, il totale viene inizialmente suddiviso per i millesimi delle due scale e poi ognuno fa i propri conteggi. Grazie in anticipo per le vostre risposte. gianfranco
#2 Inviato 5 Febbraio, 2018 se si tratta di un unico condominio non può essere gestito da due amministratori.
#3 Inviato 5 Febbraio, 2018 Buonasera,Ho acquistato un alloggio in un condominio di due scale, per cui:unico impianto di riscaldamento ed impianto acqua e unica partita IVA. Una scala è gestita da un amministratore di professione mentre la seconda scala è gestita da un inquilino che al momento della nuova normativa era già amministratore di quella scala, per cui ritengo non abbia nessun obbligo di istruzione minima e di corsi di aggiornamento. E' sicuramente una situazione anomala e a mio avviso assurda, ma vorrei sapere se è regolare. Inoltre, esiste l'obbligo per quel condomino/amministratore di un cc dedicato?Deve dichiarare la sua attività a qualcuno?A l'obbligo di far vedere anche agli inquilini dell'altra scala i conteggi della sua scala? Ha altri obblighi? Per le spese del riscaldamento, il totale viene inizialmente suddiviso per i millesimi delle due scale e poi ognuno fa i propri conteggi. Grazie in anticipo per le vostre risposte. gianfranco Un inquilino non può essere nominato amministratore, eventualmente un condomino potrà esserlo e se è amministratore è necessaria l'apertura di un Conto Corrente postale o bancario, però deve esserci un condominio, ovvero non è detto che uno stabile con due scale sia considerato come due condominii distinti, non conoscendo lo stato dei luoghi non posso dire se questo stabile sia o no 2 condominii distinti.
#4 Inviato 5 Febbraio, 2018 Si tratta di un palazzone con più scale. Due, delle diverse scale, compongono un condominio con un unico regolamento, unica partita iva, unico impianto di riscaldamento. Una scala è gestita da un amministratore ed una da un condomino.
#5 Inviato 5 Febbraio, 2018 Si tratta di un unico condominio con due scale, oppure due condomini distinti?
#6 Inviato 5 Febbraio, 2018 Fa riferimento a qualche norma o legge? - - - Aggiornato - - - unico condominio
#7 Inviato 5 Febbraio, 2018 unico condominio se si tratta di un unico condominio l'amministratore deve essere uno.
#9 Inviato 5 Febbraio, 2018 unico condominio se si tratta di un unico condominio l'amministratore deve essere uno.
#10 Inviato 5 Febbraio, 2018 Questa sua informazione si riferisce a qualche legge o normativa? il codice civile che disciplina le regole condominiali non prevede la presenza di due amministratore per un solo condominio. art. 1129. c.c. Nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore. Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario. un amministratore e non due P.S. secondo me si tratta di due distinti condomini che hanno beni in comune, uno gestito da un professioniste e l'altro da un condomino interno.
#11 Inviato 5 Febbraio, 2018 Posso garantirle che si tratta di unico condominio. Grazie comunque per la risposta.
#12 Inviato 5 Febbraio, 2018 Posso garantirle che si tratta di unico condominio.Grazie comunque per la risposta. e allora la gestione non è regolare in quanto deve essere nominato un solo amministratore.
#13 Inviato 5 Febbraio, 2018 Posso garantirle che si tratta di unico condominio.Grazie comunque per la risposta. Allora se è un unico condominio deve esserci un solo amministratore.