#1 Inviato 2 Febbraio, 2016 Buongiorno, come da Titolo, il Locatario comunica al Locatore l'avvenuta trasformazione Societaria da SaS a Srl mantenendo la STESSA P.Iva e Codice Fiscale. Tale variazione comporta il rifacimento del Contratto? Ed in caso affermativo, il nuovo contratto deve avere le stesse clausole del vecchio con le vecchie o nuove scadenze? Grazie per l'eventuale risposta chiarificatrice. Paolo ANGELA
#2 Inviato 2 Febbraio, 2016 Tale variazione comporta il rifacimento del Contratto? Rifare il contratto da zero, direi assolutamnte di NO. In un caso simile, l'impegato allo sportello consgliò di fare una semplice "Cessione" del contratto pagando 67 euro. Adeso si deve usare il modello RLI al posto del vetusto modello 69 (il vechio codice 110T - Imposta di registro per cessioni è divenuto . cessione (locazione e affitto): 1502) Nel tuo caso dici che la Denominazione ed anche CodiceFiscale non sono cambiati, non so dirti a questo punto, se sia importante fare quella operazione, o se puoi far finta di niente... P.S: immagino che tu sia un privto cittadino in carne ed ossa, quindi indipendentemente dalla partita IVA del solo inquilino, tu sia soggetto al Registro.
#3 Inviato 2 Febbraio, 2016 si fa una cessione del contratto per essere molto precisi A volte non si fa nemmeno niente..
#4 Inviato 2 Febbraio, 2016 L'unico rischio è che la sas ha un responsabile fisico,mente la srl ha solo il suo capitale.
#5 Inviato 3 Febbraio, 2016 Grazie per le risposte. Confermo il fatto che sono un privato cittadino senza P.IVA In linea di massima pensavo di lasciare le cose così come sono. Il contratto è un 6+6 e tra due anni scadono i primi 6. ... però ... mi preoccupa l'affermazione di Giovanni1943>: "L'unico rischio è che la sas ha un responsabile fisico,mente la srl ha solo il suo capitale." Immagino si riferisca al classico rapporto Locatore/Locatario, sicurezza, fiducia ... etc. O no? Per quanto riguarda la Cessione del contratto, se P.IVA e Cod. Fiscale sono gli stessi, a ragion di logica non dovrebbe essere necessaria. Grazie cmq ancora per le risposte.
