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daw69

Tetto da rifare in trifamiliare

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Salve , abito in una trifamiliare , ognuno con la sua parte di terra cielo , abbiamo un tetto a due falde e i coppi sono fatti di amianto .

Nel ns appartamento abbiamo piccole infiltrazioni e stavamo pensando di rifare il tetto sia per riparare le infiltrazioni sia per mettere il tetto adatto per poi installare il fotolvoltaico utilizzando il bonus 100%.

Ovviamente non credo di poter fare solo la mia parte in quanto mettere mani a un pezzo di una falda di tetto in amianto non sarebbe fattibile .

La mia domanda è: se decidessi di mettere a nuovo una falda ( quindi a mie spese tutto il mio tetto e una parte del tetto del vicino ) sarei cmq sgravato da problemi che posso insorgere sull'altra falda del tetto ? ( un esempio se col vento una lastra di amianto finisce sulla strada e provoca danni o se volessero rifarlo successivamente  )

 

Nel caso invece fossimo i due proprietari degli appartamenti esterni a voler fare il tetto ( sia per il discorso amianto sia per le infiltrazioni ) e la proprietaria nel mezzo non lo volesse fare come ci dobbiamo comportare ? Posso legalmente obbligarla a partecipare alla spesa ? e se non ha soldi ( è una pensionata )?

 

Sono bloccato , se rifaccio il tetto posso anche fare dei lavori utilizzando il bonus 110% ( il fotovoltaico non puo' essere installato sopra l'amianto ) 

 

Ultima cosa : chi mi ha venduto la casa non mi ha detto che sul tetto c'era l'amianto , posso rifarmi su di lui e chiedere i danni  ?

 

Grazie 

 

 

 

 

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daw69 dice:

chi mi ha venduto la casa non mi ha detto che sul tetto c'era l'amianto

potresti considerarlo un vizio occulto, ma devi provarlo in giudizio.

per il resto bonus o no, cerca prima di tutto di trovare la quadra con gli altri proprietari. 

daw69 dice:

Salve , abito in una trifamiliare , ognuno con la sua parte di terra cielo , abbiamo un tetto a due falde e i coppi sono fatti di amianto .

Nel ns appartamento abbiamo piccole infiltrazioni e stavamo pensando di rifare il tetto sia per riparare le infiltrazioni sia per mettere il tetto adatto per poi installare il fotolvoltaico utilizzando il bonus 100%.

Ovviamente non credo di poter fare solo la mia parte in quanto mettere mani a un pezzo di una falda di tetto in amianto non sarebbe fattibile .

La mia domanda è: se decidessi di mettere a nuovo una falda ( quindi a mie spese tutto il mio tetto e una parte del tetto del vicino ) sarei cmq sgravato da problemi che posso insorgere sull'altra falda del tetto ? ( un esempio se col vento una lastra di amianto finisce sulla strada e provoca danni o se volessero rifarlo successivamente  )

 

Nel caso invece fossimo i due proprietari degli appartamenti esterni a voler fare il tetto ( sia per il discorso amianto sia per le infiltrazioni ) e la proprietaria nel mezzo non lo volesse fare come ci dobbiamo comportare ? Posso legalmente obbligarla a partecipare alla spesa ? e se non ha soldi ( è una pensionata )?

 

Sono bloccato , se rifaccio il tetto posso anche fare dei lavori utilizzando il bonus 110% ( il fotovoltaico non puo' essere installato sopra l'amianto ) 

 

Ultima cosa : chi mi ha venduto la casa non mi ha detto che sul tetto c'era l'amianto , posso rifarmi su di lui e chiedere i danni  ?

 

Grazie 

 

 

 

 

daw69 dice:

Salve , abito in una trifamiliare , ognuno con la sua parte di terra cielo , abbiamo un tetto a due falde e i coppi sono fatti di amianto .

Nel ns appartamento abbiamo piccole infiltrazioni e stavamo pensando di rifare il tetto sia per riparare le infiltrazioni sia per mettere il tetto adatto per poi installare il fotolvoltaico utilizzando il bonus 100%.

Ovviamente non credo di poter fare solo la mia parte in quanto mettere mani a un pezzo di una falda di tetto in amianto non sarebbe fattibile .

La mia domanda è: se decidessi di mettere a nuovo una falda ( quindi a mie spese tutto il mio tetto e una parte del tetto del vicino ) sarei cmq sgravato da problemi che posso insorgere sull'altra falda del tetto ? ( un esempio se col vento una lastra di amianto finisce sulla strada e provoca danni o se volessero rifarlo successivamente  )

 

Nel caso invece fossimo i due proprietari degli appartamenti esterni a voler fare il tetto ( sia per il discorso amianto sia per le infiltrazioni ) e la proprietaria nel mezzo non lo volesse fare come ci dobbiamo comportare ? Posso legalmente obbligarla a partecipare alla spesa ? e se non ha soldi ( è una pensionata )?

 

Sono bloccato , se rifaccio il tetto posso anche fare dei lavori utilizzando il bonus 110% ( il fotovoltaico non puo' essere installato sopra l'amianto ) 

 

Ultima cosa : chi mi ha venduto la casa non mi ha detto che sul tetto c'era l'amianto , posso rifarmi su di lui e chiedere i danni  ?

 

Grazie 

 

 

 

 

Ciao

La risposta alle tue domande implica l'esatta conoscenza dei rogiti catastali e della situazione reale.  Prima di affrontare il tetto è  da capire se siete un condominio orizzontale o meno. Infatti quando dici che uno e proprietario da cielo terra, potrebbe non essere esatto. 

Dal tuo atto verifica se l'appartamento e box sono subalterni al lotto unico di tutti tre gli appartamenti o solo del tratto del tuo appartamento. Chiarito ciò  è  possibile darti una risposta corretta.

daw69 dice:

 

Ultima cosa : chi mi ha venduto la casa non mi ha detto che sul tetto c'era l'amianto , posso rifarmi su di lui e chiedere i danni  ?

Quando hai acquistato ?  Definirlo vizio occulto potrebbe essere una forzatura visto che il tutto poteva essere visibile

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