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danieledanny

Tetto condominio orizzontale scoperchiato

ciao,dunque siamo sempre un condominio orizzontale di 8 appartamenti con ingressi indipendenti,dato i precedenti da quest'anno abbiamo eletto un amministratore,preciso che non abbiamo diviso ancora i millesimi ma dovremo farlo poichè ci sono 4 appartamenti di tot mq e altri più piccoli.Arrivo al dunque,venerdi a seguito del forte vento si è staccata dal tetto la guaina,un bel pezzo eh,si è trascinata via l'antenna condominiale e inoltre mi ha preso l'auto nel giardino per fortuna di striscio ma qualche danno c'è,preciso che non abbiamo un assicurazione,ora è giusto devono pagare tutti?o è responsabile chi abita sotto al tetto dove si è staccata la guaina?

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Secondo una vecchia sentenza della Cassazione (del 2010), il tetto delle villette a schiera non è condominiale...

Ti riporto il link:

http://www.ilsole24ore.com/art/norme-e-tributi/2010-12-13/nelle-villette-schiera-copertura-064404.shtml?refresh_ce=1

 

Devo verificare se ne ho qualcuna più recente che dispone diversamente.

Comunque, dipende dalla conformazione che assume tale copertura.

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se lo stabile è un unico corpo di fabbrica ed il tetto fa da copertura a tutti gli appartamenti, la spesa è a carico di tutti i condomini

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mmmm...........si il complesso è unico.......io sapevo anche che essendo case nuove,(9 anni di vita) il costruttore dovrebbe essere responsabile per 10 anni o mi sbaglio?

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Se il tetto è unico e non presenta interruzioni o elementi che strutturalmente ne modificano la conformazione, esso si può considerare condominiale.

Un altro aspetto è dato dalla garanzia decennale del costruttore al quale potete chiedere, se ancora in attività, di provvedere alla riparazione.

Per i danni all'auto, fermo restando quanto sopra, ne risponde l'intero condominio.

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