Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
htdicl

Terrazzo che funge da tetto a due garages

Buonasera,

secondo voi se il prop del balcone, nonchè prop anche di un garage, decide di fare dei lavori di ristrutturazione (sostituzione guaina di impermealizzazione, sostituzione massetto e pavimentazione):

devo convocare un assemblea?

vigendo in questo caso il principio di rip di 1/3 e 2/3 il prop dell'altro garage si puo' opporre?

vi ringrazio

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Se desidera effettuare di propria iniziativa non serve nulla, fa il lavoro a spese sue.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

TI RINGRAZIO

quindi uno dei due puo' anche rifiutarsi?

mi dai un riferimento normativo o giurisprudenziale?

mi confermi che la divisione delle spese è nell'ordine di 1/3 e 2/3?

thanks

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Se è necessario perchè ci sono infiltrazioni dal lastrico o terrazzo al livello (non balcone), il condomino non può rifiutarsi e quelli dei garage contribuiranno ai 2/3 della spesa in più il proprietario del lastrico (e un garage) pagherà il 1/3

 

La spesa per la riparazione o la ricostruzione del lastrico solare o della terrazza a livello deve essere sostenuta per un terzo da coloro che ne hanno l'uso esclusivo e per i rimanenti due terzi dai condomini dell'edificio o di quelle parti di edificio alle quali il lastrico o la terrazza servono da copertura. (Cass. civ., sez. II, 9 novembre 2001, n. 13858)

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

ti ringrazio, molto gentile e disponibile,

l'ultimo dubbio, dato che interessa due persone ( il proprietario del terrazzo e un garage e il prop dell'altro garage) non serve un assemblea giusto?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Si può discutere in assemblea, ma dato che gli altri condomini non c'entrano, e se la spesa deve essere effettuata per infiltrazioni, l'amministratore può discutere solo con loro due, poi è nell'interesse di tutti due, anche quello che ha solo in garage, altrimenti è lui che ci rimette per le infiltrazioni

Modificato Da - Paolino Pao il 29 Lug 2010 22:21:36

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Nel mio condominio più o meno la stessa situazione ,il terrazzo di proprietà di un condomino vuole sostituire la pavimentazione avendo alcune crepe ,non ci sono infiltrazioni nei due box sottostanti (uno di proprietà del condomino )può chiedere all'altro proprietario di partecipare alla spesa? si può rifiutare non essendoci infiltrazioni?se si in che proporzioni?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Buongiorno chi può darmi una risposta celere? Grazie

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Crea un account o accedi per lasciare un commento

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registra un nuovo account

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×