#1 Inviato 30 Dicembre, 2014 Gradirei sapere se un pluviale, posizionato su una terrazza a livello ad uso esclusivo di un condomino, che serve unicamente per lo scarico delle acque piovane della medesima è considerato una parte comune. Il tetto che copre la palazzina, ad esclusione delle terrazza, dispone dei pluviali per lo scarico delle acque piovane. Grazie
#2 Inviato 30 Dicembre, 2014 Se non vi sono u.i. sotto la terrazza a livello, non è parte comune. Viceversa è al servizio del proprietario della terrazza e di tutti coloro che si trovano coperti. Salvo titolo contrario...
#3 Inviato 30 Dicembre, 2014 Se la terrazza fa da copertura ad altri appartamenti che sono situati sotto, il pluviale è da considerarsi condominiale.
#4 Inviato 30 Dicembre, 2014 scusa Kurt, intendi condominiale e pertanto eventuali spese dovranno essere a carico anche da chi non è coperto dalla terrazza e in conseguenza da tutti i condomini della palazzina? Grazie, accipicchia che veloci che siete, compliment
#6 Inviato 30 Dicembre, 2014 Se ci sono u.i. sottostanti, di configura un condominio parziale. Quindi alcune parti non è detto che siano condominiali, letteralmente parlando, e facciano riferimento solo ad alcuni condomini. Ne discende che le spese siano a carico dei soli fruitori.
#7 Inviato 31 Dicembre, 2014 Buona sera .Io ho un problema un po' diverso La terrazza del vicino, di sua proprietà ,si è rotta la grondaia Il vicino vuole che le spese vengono pagate da tutti i proprietari che sotto alla terrazza hanno i garage Perché dice che usufruiscono della grondaia Chiedo gentilmente un vostro consiglio sulle eventuali spese . Se sono a carico del proprietario della terrazza oppure se devono essere suddivise anche dai proprietari dei garage Premetto che io ho il garage più piccolo Grazie
#8 Inviato 31 Dicembre, 2014 un terzo a spese del proprietario della terrazza,i rimanenti 2 terzi per millesimi di proprietà a chi stà sotto la terrazza ricompreso se c'è il proprietario della terrazza.
