Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
ciro il grande

Tenda da sole al piano terra - chi autorizza

Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento sito al piano terra di un palazzo a due piani con 9 proprietari diversi. Disponendo di un giardino con lastricato, ho chiesto in assemblea il permesso di poter fare un gazebo e mi è stata negata, poi come suggeritomi dall'amministratore ho deciso di installare una semplice tenda da sole elettrica attaccata al muro sopra il mio lastricato senza alcun appoggio al terreno e scegliendo un colore tenue, dato che sarebbe la prima ad essere fatta in questo palazzo.

L'amministratore ha provveduto con una lettera ad informare gli altri condomini, ma il proprietario dell'appartamento sopra al mio tramite avvocato (Racc. a/r) mi ha diffidato dall'eseguire tale lavoro affermando che la tenda andrebbe a compromettere l'estetica e la struttura del palazzo, avvertendomi che in caso di procedura legale sarò chiamato a risarcirlo di tutte le spese da lui sostenute per tale causa.

Ora vi chiedo quale comportamento tenere, visto che l'amministratore sostiene che installando la tenda sul muro di mia proprietà gli altri non possono negarmi tale diritto, ma conoscendo le capacità economiche e l'ignoranza della persona con cui avrò a che fare, voglio esser sicuro di non farlo godere ulteriormente.

Confidando in un vostro aiuto, saluto cordialmente

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Salve a tutti, sono proprietario di un appartamento sito al piano terra di un palazzo a due piani con 9 proprietari diversi. Disponendo di un giardino con lastricato, ho chiesto in assemblea il permesso di poter fare un gazebo e mi è stata negata, poi come suggeritomi dall'amministratore ho deciso di installare una semplice tenda da sole elettrica attaccata al muro sopra il mio lastricato senza alcun appoggio al terreno e scegliendo un colore tenue, dato che sarebbe la prima ad essere fatta in questo palazzo.

L'amministratore ha provveduto con una lettera ad informare gli altri condomini, ma il proprietario dell'appartamento sopra al mio tramite avvocato (Racc. a/r) mi ha diffidato dall'eseguire tale lavoro affermando che la tenda andrebbe a compromettere l'estetica e la struttura del palazzo, avvertendomi che in caso di procedura legale sarò chiamato a risarcirlo di tutte le spese da lui sostenute per tale causa.

Ora vi chiedo quale comportamento tenere, visto che l'amministratore sostiene che installando la tenda sul muro di mia proprietà gli altri non possono negarmi tale diritto, ma conoscendo le capacità economiche e l'ignoranza della persona con cui avrò a che fare, voglio esser sicuro di non farlo godere ulteriormente.

Confidando in un vostro aiuto, saluto cordialmente

Una tenda come tu hai intenzione di installare non necessita di autorizzazione assembleare, però nulla toglie, e purtroppo nessuno potrà garantirti che il condomino proprietario dell'appartamento sovrastante non ti citi per lesione del decoro, probabilmente l'avrai vinta tu, ma purtroppo per te avrai delle spese da sostenere e non è detto che il Giudice decida di far pagare tutto a chi ti ha citato, perchè moltissime volte il Giudice decide di compensare le spese, cioè ognuno paga le proprie e se vorrai recuperare dovrai sostenere un'altra causa per ottenere il risarcimento, ovviamente con altre spese.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Una tenda come tu hai intenzione di installare non necessita di autorizzazione assembleare, però nulla toglie, e purtroppo nessuno potrà garantirti che il condomino proprietario dell'appartamento sovrastante non ti citi per lesione del decoro, probabilmente l'avrai vinta tu, ma purtroppo per te avrai delle spese da sostenere e non è detto che il Giudice decida di far pagare tutto a chi ti ha citato, perchè moltissime volte il Giudice decide di compensare le spese, cioè ognuno paga le proprie e se vorrai recuperare dovrai sostenere un'altra causa per ottenere il risarcimento, ovviamente con altre spese.

Giustissimo oppure per la veduta ad appiombo.

Ciao

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Giustissimo oppure per la veduta ad appiombo.

Ciao

Se fosse fissa sono d'accordo, ma retrattile come è questa (dice elettrica), non rientra nel diritto di visione appiombo, altrimenti tutte le tende dei negozi e bar sarebbero fuori legge.

 

tenda-da-sole-a-bracci04.png

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

grazie x la risposta, io vado avanti poi vi aggiornerò sugli eventi, siamo in Italia..... se va male anche con la tenda metto un ombrellone.

Ciao e a presto

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Giustissimo oppure per la veduta ad appiombo.

Ciao

La tenda che non ha appoggi al suolo non crea volumetria e per questo non si può invocare il diritto di vista in appiombo.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

E' vero non avevo badato al particolare elettrico, sono d'accordo.

Ciao

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Inserisci un quesito anche tu

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registrati gratis

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×