#1 Inviato 25 Novembre, 2021 Salve, abito in un condominio composto da 11 villini a schiera, non tutti hanno i requisiti per accedere al superbonus. Si vuole procedere all'accesso al beneficio per i soli villini elegibili. Come amministratore pur avendo già la delibera ai lavori a procedere per il 110 devo avere l'ok dell'assemblea per permettere i lavori ai condomini che possono accedere al superbonus o posso farli procedere senza ulteriori perdite di tempo? Dovendo rifare le facciate (già deliberate) per i condomini che non possono usufruire è possibile imporre il pagamento dell'importo? CI sono problemi nell'applicazione del cappotto sulla facciata per le sole abitazioni elegibili al beneficio? grazie
#2 Inviato 25 Novembre, 2021 Dovete verificare se le facciate siano dei singoli o comuni. Nel primo caso, ognuno decide per sé e paga, nel secondo caso decide l'assemblea a maggioranza e il pagamento viene suddiviso tra tutti, anche tra i condomini che non possono o vogliono eseguire lavori sulla facciata in corrispondenza della propria unità (a meno che chi fai i lavori non sia disposto ad assumersi la loro quota parte di spesa).
#3 Inviato 25 Novembre, 2021 le facciate sono dei singoli ma cmq andava rifatta perchè ormai indecente, infatti c'era la delibera dell'assemblea poi essendo uscito il superbonus volevamo farlo rientrare ma ora a carte scoperte dobbiamo procedere diversamente, ovvero accessi singoli al superbonus e rifacimento della facciata per tutti.
#4 Inviato 25 Novembre, 2021 StarG dice: le facciate sono dei singoli ma cmq andava rifatta perchè ormai indecente, infatti c'era la delibera dell'assemblea poi essendo uscito il superbonus volevamo farlo rientrare ma ora a carte scoperte dobbiamo procedere diversamente, ovvero accessi singoli al superbonus e rifacimento della facciata per tutti. Se le facciate sono di proprietà dei singoli, ognuno decide autonomamente e altrettanto autonomamente si paga la sua. Chi non fa lavori non pagherebbe nulla in questa ipotesi. Consultate i titoli: regolamento di condominio e atti di compravendita.
