Subentro locazione - mi servirebbero tutte le informazioni sulla procedura da seguire e su eventuali costi e vorrei sapere se il modello

[Riccardo Contu]

Buongiorno,

 

sono intestatario di un contratto di locazione e il mio coinquilino dovrebbe subentrare a tutti gli effetti nel contratto per diventarne unico titolare. Mi servirebbero tutte le informazioni sulla procedura da seguire e su eventuali costi e vorrei sapere se il modello f24 deve essere presentato all'agenzia delle entrate da me o dal nuovo intestatario. Il contratto era stato stipulato con cedolare secca.

 

Grazie e buona giornata.

[Danielabi]

Riccardo Contu dice:

Buongiorno,

 

sono intestatario di un contratto di locazione e il mio coinquilino dovrebbe subentrare a tutti gli effetti nel contratto per diventarne unico titolare. Mi servirebbero tutte le informazioni sulla procedura da seguire e su eventuali costi e vorrei sapere se il modello f24 deve essere presentato all'agenzia delle entrate da me o dal nuovo intestatario. Il contratto era stato stipulato con cedolare secca.

 

Grazie e buona giornata.

Partendo dal presupposto che il locatore è d'accordo, puoi effettuare la procedura di cessione del contratto online tramite il programma RLI reperibile sul sito di AdE.

Se il contratto è stipulato con cedolare secca non sono dovute ne' imposta di registro, ne' imposta di bollo, pertanto non devi compilare l'F24, non si paga nulla.

[Riccardo Contu]

Danielabi dice:

Partendo dal presupposto che il locatore è d'accordo, puoi effettuare la procedura di cessione del contratto online tramite il programma RLI reperibile sul sito di AdE.

Se il contratto è stipulato con cedolare secca non sono dovute ne' imposta di registro, ne' imposta di bollo, pertanto non devi compilare l'F24, non si paga nulla.

Buongiorno, ho inoltrato in data 23/07 la richiesta di subentro tramite modello RLI all'agenzia delle entrate e mi è stata inoltre inviata la comunicazione di avvenuto ricevimento. 

Tuttavia sia verificando online sia contattando l'agenzia delle entrate risulta che il conduttore del contratto sia ancora solo io. E' normale? Ci vuole del tempo o potrebbero esserci stati dei problemi?

 

[Danielabi]

Riccardo Contu dice:

Buongiorno, ho inoltrato in data 23/07 la richiesta di subentro tramite modello RLI all'agenzia delle entrate e mi è stata inoltre inviata la comunicazione di avvenuto ricevimento. 

Tuttavia sia verificando online sia contattando l'agenzia delle entrate risulta che il conduttore del contratto sia ancora solo io. E' normale? Ci vuole del tempo o potrebbero esserci stati dei problemi?

 

🤔 potrebbe essere che la variazione non sia stata immediata, pero' ci avviamo verso i due mesi ed è un po' strano. Dovresti, pero', chiedere spiegazione della mancata variazione direttamente ad AdE, sono solo loro che possono darti risposte certe.

[Riccardo Contu]

Ho chiamato oggi il servizio clienti e mi hanno detto che potrebbe essere trascorso ancora troppo poco tempo perché la variazione risulti presente sui loro sistemi. Non mi hanno saputo dare altre spiegazioni se non indicarmi di "chiamare piu' tardi"

[Danielabi]

Riccardo Contu dice:

Ho chiamato oggi il servizio clienti e mi hanno detto che potrebbe essere trascorso ancora troppo poco tempo perché la variazione risulti presente sui loro sistemi. Non mi hanno saputo dare altre spiegazioni se non indicarmi di "chiamare piu' tardi"

Ah, be'......sempre piu' veloci! Caro Riccardo, non ti resta che aspettare.

Hai comunque una ricevuta, quindi il tuo dovere l'ha compiuto e puoi dimostrarlo.

[Riccardo Contu]

Danielabi dice:

Ah, be'......sempre piu' veloci! Caro Riccardo, non ti resta che aspettare.

Hai comunque una ricevuta, quindi il tuo dovere l'ha compiuto e puoi dimostrarlo.

Quindi posso andar via tranquillo dall'abitazione in cui mi trovo ora? Giustamente anche il proprietario ha bisogno che tutto sia in regola.

[Danielabi]

Riccardo Contu dice:

Quindi posso andar via tranquillo dall'abitazione in cui mi trovo ora? Giustamente anche il proprietario ha bisogno che tutto sia in regola.

Riccardo, fossi io andrei abbastanza tranquilla, mi assumerei tutte le responsabilità e conseguenze del caso, ma non sono io, e a te non posso dare io delle certezze, non sarebbe corretto, solo AdE lo puo' fare.

[Riccardo Contu]

Sono venuto a capo della questione. La richiesta è stata correttamente inviata ma è rimasta bloccata sui sistemi dell'AdE, pertanto devo rifare l'invio del subentro.

[Danielabi]

Riccardo Contu dice:

Sono venuto a capo della questione. La richiesta è stata correttamente inviata ma è rimasta bloccata sui sistemi dell'AdE, pertanto devo rifare l'invio del subentro.

Sempre piu' fantastica la questione........come mai chi ti ha dato la prima risposta non se ne è accorto?

Maaaaaaai farsi queste domande!!!! ☺️

Bene, bravo Riccardo; speriamo che la seconda sia quella buona. 🤞