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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
pippoincondominio

Subentro in contratto locazione universitari

Salve a tutti.

Ho stipulato, come proprietario, un contratto di locazione per studenti universitari che va da ottobre a giugno.

3 dei 4 studenti sono andati via anticipatamente per problemi loro. Quindi se disdicessi adesso il contratto (meno di 6 mesi cosa accadrebbe alle agevolazioni fiscali...?)

 

Non ho intenzione di fare causa o di rivalermi sull'unico rimasto ma ho trovato altri studenti da inserire.

Quello che vorrei sapere è come si fa materialmente a fare il subentro. E' una scrittura privata o va registrata? E se va registrata quale tassa eventualmente pagare.

 

Altra domanda: possiamo fare un'integrazione contrattuale con la quale mi riservo l'uso di una stanza?

 

Ringrazio anticipatamente tutti quelli che risponderanno.

 

Grazie,

Andrea

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per il momento mi rispondo da solo nell'interesse di chi leggerà questo topic in futuro con le stesse mie domande in testa.

Molte spiegazioni sono qui: https://www.condominioweb.com/forum/quesito/subentro-nuovi-inquilini-su-contratto-esistente-36171/

 

Inoltre,anche se non l'ho ancora usato, ho trovato sul servizio fisco online-> contratti di locazione -> "pagamenti registro web"

la possibilità di "cessione" che fa modificare gli inquilini e pagare le rispettive imposte.

 

Modificato Da - pippoincondominio il 21 Feb 2013 11:21:17

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