#1 Inviato 30 Marzo, 2017 Nel mio condominio sono state deliberate spese straordinarie per dei lavori piuttosto costosi. In assemblea e' stato approvato il compenso del direttore dei lavori e la percentuale dell'amministratore (4%). Sul verbale e' stato scritto che il 4% era sul totale dei lavori. Ora, non sono sicuro di quale sia la cifra da considerare come "totale dei lavori". La ditta che fa il lavoro costa 120 mila euro + Iva. Il compenso del direttore dei lavori e' 4 mila euro + Iva. L'amministratore calcola il suo 4% su 120 mila(+ Iva ) + 4 mila euro (+Iva) del direttore lavori. E' corretto che sia inclusa anche l'IVA nel calcolo del del 4% del compenso dell'ammininistratore? a me pare di no. E' corretto che sia compreso il costo del direttore dei lavori nel calcolo sempre del 4% dell'amministratore? Grazie in anticipo, scusatemi se ho postato nella sezione sbagliata...
#2 Inviato 30 Marzo, 2017 Nel mio condominio sono state deliberate spese straordinarie per dei lavori piuttosto costosi.In assemblea e' stato approvato il compenso del direttore dei lavori e la percentuale dell'amministratore (4%). Sul verbale e' stato scritto che il 4% era sul totale dei lavori. Ora, non sono sicuro di quale sia la cifra da considerare come "totale dei lavori". La ditta che fa il lavoro costa 120 mila euro + Iva. Il compenso del direttore dei lavori e' 4 mila euro + Iva. L'amministratore calcola il suo 4% su 120 mila(+ Iva ) + 4 mila euro (+Iva) del direttore lavori. E' corretto che sia inclusa anche l'IVA nel calcolo del del 4% del compenso dell'ammininistratore? a me pare di no. E' corretto che sia compreso il costo del direttore dei lavori nel calcolo sempre del 4% dell'amministratore? Grazie in anticipo, scusatemi se ho postato nella sezione sbagliata... l'iva non è compresa per nessuno. l'importo su cui calcolare le percentuali sia del direttore lavori che dell'amministratore è 120.000 (che sarà l'importo che appare sul contratto con l'impresa).
#3 Inviato 30 Marzo, 2017 l'iva non è compresa per nessuno.l'importo su cui calcolare le percentuali sia del direttore lavori che dell'amministratore è 120.000 (che sarà l'importo che appare sul contratto con l'impresa). grazie per la risposta! ci sono delibere, regolamenti a cui appoggiarsi per contestare la cosa all'amministratore?
#4 Inviato 30 Marzo, 2017 grazie per la risposta!ci sono delibere, regolamenti a cui appoggiarsi per contestare la cosa all'amministratore? l'iva è un'imposta ed è arduo sostenere che si debba avere il 4% di un'imposta come compenso per il lavoro ... il lavoro dell'amministratore non è comprensivo del lavoro del direttore lavori ed è altrettanto arduo sostenere che si debba avere come compenso il 4% del compenso di un terzo tanto più che detto compenso (del direttore) è stato tenuto separato dall'importo dei lavori ... allora perchè non anche il 4% sugli oneri comunali, le marche da bollo, il responsabile della sicurezza, ... l'importo dei lavori è quello che risulterà nel contratto con l'impresa esecutrice e che dovrete a lei bonificare (che è quello deliberato al quale vanno aggiunte le altre voci come compenso d.l., compenso straordinario per amministratore, iva, oneri comunali, ...).
#5 Inviato 30 Marzo, 2017 l'iva è un'imposta ed è arduo sostenere che si debba avere il 4% di un'imposta come compenso per il lavoro ... il lavoro dell'amministratore non è comprensivo del lavoro del direttore lavori ed è altrettanto arduo sostenere che si debba avere come compenso il 4% del compenso di un terzo tanto più che detto compenso (del direttore) è stato tenuto separato dall'importo dei lavori ... allora perchè non anche il 4% sugli oneri comunali, le marche da bollo, il responsabile della sicurezza, ... l'importo dei lavori è quello che risulterà nel contratto con l'impresa esecutrice e che dovrete a lei bonificare (che è quello deliberato al quale vanno aggiunte le altre voci come compenso d.l., compenso straordinario per amministratore, iva, oneri comunali, ...). grazie per la risposta
