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Spese sgombero canne caduta immondizie

Buongiorno al forum. Un piccolo problema: in un condominio esiste una scala con due canne di caduta immondizie: la prima è accessibile dalle scale e quindi da tutti mente l'altra ha gli imbocchi di caduta su balconi privati (quindi accessibili solo dai proprietari delle abitazioni). Questa seconda canna è spesso intasata con conseguenti sgomberi e spese relative. L'Amministratore divide le spese di sgombero fra tutti i condomini, anche quelli che materialmente non ne possono usufruire. E' giusto?

Lui sostiene che la spesa va divisa per scala, mentre mi sembra di ricordare che esiste un articolo (del CC?)che prescrive il pagamento di un servizio solo a quelli che ne usufruiscono. Si tratta solo di pochi Euro ma ritengo sia una questione di prioncipio. Grazie a chi mi vorrà rispondere.

NO, non è corretto dovrebbe ripartire le spese per queste canne ad uso esclusivo di alcuni condomini, solo tra quelli che ne traggono beneficio.

 

 

 

Scritto da antworten il 05 Giu 2013 - 15:06:57: Grazie. Potete indicarmi gli estremi eventuali di qualche legge?

 

Sempre a cercare leggi, ma il problema non è trovare la legge, ma interpretarla correttamente:

cmq. CodCiv art. 1123 comma 2

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Art. 1123 Ripartizione delle spese

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (1104, att. 68 e seguenti).

Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.

Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità (att. 63).

 

 

 

 

 

Modificato Da - Turtle_dive il 06 Giu 2013 12:20:07

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