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Anna_1

Spese scantinato a vantaggio di un solo piano

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Buongiorno,

un condòmino del primo piano ha chiesto di cambiare gli infissi dello scantinato posto sotto il suo appartamento al fine di eliminare gli spifferi che rendono lo scantinato molto freddo e di conseguenza raffreddano il suo appartamento.

Tale spesa (se approvata) andrà però solo a vantaggio 3 appartamenti del primo piano e non degli altri. Come dovrà (eventualmente) essere suddivisa?

 

Grazie

Anna_1 dice:

Tale spesa (se approvata) andrà però solo a vantaggio 3 appartamenti del primo piano e non degli altri. Come dovrà (eventualmente) essere suddivisa?

Se lo scantinato è condominiale la sostituzione degli infissi andrà a vantaggio di tutto il condominio.

Se la spesa sarà approvata con le dovute maggioranze, la spesa sarà ripartita per millesimi di proprietà tra tutti i condòmini.

Essendo un lavoro di manutenzione su parti condominiali, potrete accedere anche alla detrazione fiscale del 50% della spesa.

Mi sembra un ragionamento estremo: capisco che se NON ci fossero serramenti, lo scantinato sarebbe molto freddo e ne patirebbe anche l'appartamento soprastante.. ma qui parliamo di spifferi, quanto sarebbe il raffreddamento dello scantinato? Uno o due gradi? Che nocumento ne ha l'appartamento soprastante? Briciole..

Il condomino "raffreddato" potrebbe sempre dare un giro di silicone (bricolage) ai serramenti spifferosi e risolverebbe i suoi problemi..

Baccello dice:

ma qui parliamo di spifferi, quanto sarebbe il raffreddamento dello scantinato?

Dipende da come intendono cambiare gli infissi e cosa c'era prima.

Se prima c'erano degli infissi in ferro con un vetrino singolo e sottile ed ora mettono degli infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera a basso emissivo e gas argon, il beneficio per il cantinato sarebbe non indifferente.

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