Vai al contenuto
Silvietta1955

Spese ristrutturazione: detrazione fiscali

Ciao a tutti!

 

nel condominio dove abito, abbiamo effettuato dei lavori di ristrutturazione che vorrei portare in detrazione.

 

Ho letto vari post sul vostro forum ma non riesco a capire chiaramente quali dati devo inserire nel "bonifico parlante".

 

BENEFICIARIO DEL BONIFICO? Il condominio (?)

Codice Fiscale o P. IVA Beneficiario ? Chi devo indicare....la ditta che ha eseguito i lavori?

 

Ho letto che devo farmi rilasciare una documentazione firmata dall'amministratore che dichiari di aver assolto ai vari obblighi di detrazione.

 

Mi chiedo: ma se non l'ha fatto, e io subisco un controllo dell'agenzia delle entrate? Chi paga le sanzioni??

E se non mi rilascia tale documento???

 

Come posso prendere precauzioni?

 

Un GRAZIE anticipato dell'aiuto che potrete darmi sia circa la compilazione del bonifico che come ricevere la manleva dell'amministratore.

il bonifico parlante lo deve fare l'amministratore, tu devi soltanto pagare la tua quota nei modi d'uso. E' sempre l'amministratore che successivamente ti deve rilasciare una certificazione, entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi, che tu utilizzerai per portati in detrazione quanto dovuto.

Se l'amministratore non ha eseguito quanto previsto dalla norma sulle detrazioni fiscali non può rilasciarti la certificazione e tu non puoi portare nulla in detrazione

Ciao a tutti!

 

nel condominio dove abito, abbiamo effettuato dei lavori di ristrutturazione che vorrei portare in detrazione.

 

Ho letto vari post sul vostro forum ma non riesco a capire chiaramente quali dati devo inserire nel "bonifico parlante".

 

BENEFICIARIO DEL BONIFICO? Il condominio (?)

Codice Fiscale o P. IVA Beneficiario ? Chi devo indicare....la ditta che ha eseguito i lavori?

 

Ho letto che devo farmi rilasciare una documentazione firmata dall'amministratore che dichiari di aver assolto ai vari obblighi di detrazione.

 

Mi chiedo: ma se non l'ha fatto, e io subisco un controllo dell'agenzia delle entrate? Chi paga le sanzioni??

E se non mi rilascia tale documento???

 

Come posso prendere precauzioni?

 

Un GRAZIE anticipato dell'aiuto che potrete darmi sia circa la compilazione del bonifico che come ricevere la manleva dell'amministratore.

oltre quanto detto da josefat, ti ricordo che tu potrai portare in detrazione la tua quota millesimale di quanto il condomìnio (l'amministratore) ha bonificato all'impresa nell'anno d'imposta di riferimento e non quanto tu hai versato al condomìnio per i lavori (magari saranno fatti successivamente).

Ma quindi io devo effettuare un bonifico ordinario??

Il commericialista mi indica di fare un bonifico parlante.....io non ci capisco nulla....avevo capito così anche negli altri post inseriti in questo Forum....

 

Si si....io posso portare in detrazione ovviamente solo la mia quota!

Ma quindi io devo effettuare un bonifico ordinario??

Il commericialista mi indica di fare un bonifico parlante.....io non ci capisco nulla....avevo capito così anche negli altri post inseriti in questo Forum....

 

Si si....io posso portare in detrazione ovviamente solo la mia quota!

se stiamo parlando di un lavoro condominiale, è l'amministratore che deve fare il bonifico parlante alla ditta appaltatrice, tu devi soltanto pagare la tua quota come fai normalmente per le altre quote condominiali

Ecco quello che ho trovato: "Bonifico parlante per lavori condominiali. Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali, oltre al codice fiscale del condominio è necessario indicare quello dell’amministratore o di altro condomino che effettua il pagamento" --> quindi questo si riferisce a quello che farà l'amministratore di bonifico!

Ecco quello che ho trovato: "Bonifico parlante per lavori condominiali. Per gli interventi realizzati sulle parti comuni condominiali, oltre al codice fiscale del condominio è necessario indicare quello dell’amministratore o di altro condomino che effettua il pagamento" --> quindi questo si riferisce a quello che farà l'amministratore di bonifico!

esatto.....................

 

una curiosità, hai parlato con l'amministratore?

Ma quindi io devo effettuare un bonifico ordinario??

Il commericialista mi indica di fare un bonifico parlante.....io non ci capisco nulla....avevo capito così anche negli altri post inseriti in questo Forum....

 

Si si....io posso portare in detrazione ovviamente solo la mia quota!

Sarà cura dell'amministratore consegnare all'assemblea il riparto generale delle spese straordinarie con dichiarazione personale ad ogni partecipante la comunione del condomino degli importi pro quota versati e potenzialmente destinati alla detrazione fiscale dei successivi 10 anni.

Ciao a tutti!

 

nel condominio dove abito, abbiamo effettuato dei lavori di ristrutturazione che vorrei portare in detrazione.

come ha già detto josefat, stai parlando di lavori eseguiti su parti comuni condominiali regolarmente deliberati dall'assemblea o su parti private (magari le avete fatti tutti ma sono parti private) ?

spesso erroneamente si parla di "ristrutturazioni" ma non sono altro che lavori di manutenzione "ordinaria" (pur se a distanza di tempo).

i lavori di manutenzione ordinaria sono ammessi alla detrazione solo se eseguiti su parti comuni condominiali, non sono ammessi se eseguiti su parti private.

JOSEFAT: certo, ho parlato con l'amministratore, mi dice di fare il bonifico come per le altre spese condominiali...al condominio. Io voglio accertarmi di poterle portare in detrazione!!!

 

TSUGASVILI: si, la ripartizione delle quote da pagare è già stata consegnata...ma questo non basta! Lui deve consegnare (dopo che faccio io il bonifico di pagamento) una manleva di aver effettuato lui il bonifico di detrazione con ritenuta alla fonte (8%) E se non l'ha fatto??? Se io gli faccio il bonifico e lui non mi rilascia nulla?

 

PAUL_CAYARD: i lavori sono su parti comuni condominiali...non su parti private!! Sono detraibili, ho già chiesto al commercialista e rientrano nelle possibili detrazioni individuate dall'agenzia delle entrate come parti comuni condominiali.

 

IL MIO PROBLEMA è ORA COME TUTELARMI PRIMA DI EFFETTUARE IL BONIFICO DI PAGAMENTO....ACCETTO CONSIGLI PER FAVORE, SI TRATTA DI 4.000 EURO....POTREI RECUPERARNE 2....e non sono pochi!!

JOSEFAT: certo, ho parlato con l'amministratore, mi dice di fare il bonifico come per le altre spese condominiali...al condominio. Io voglio accertarmi di poterle portare in detrazione!!!

 

TSUGASVILI: si, la ripartizione delle quote da pagare è già stata consegnata...ma questo non basta! Lui deve consegnare (dopo che faccio io il bonifico di pagamento) una manleva di aver effettuato lui il bonifico di detrazione con ritenuta alla fonte (8%) E se non l'ha fatto??? Se io gli faccio il bonifico e lui non mi rilascia nulla?

 

PAUL_CAYARD: i lavori sono su parti comuni condominiali...non su parti private!! Sono detraibili, ho già chiesto al commercialista e rientrano nelle possibili detrazioni individuate dall'agenzia delle entrate come parti comuni condominiali.

 

IL MIO PROBLEMA è ORA COME TUTELARMI PRIMA DI EFFETTUARE IL BONIFICO DI PAGAMENTO....ACCETTO CONSIGLI PER FAVORE, SI TRATTA DI 4.000 EURO....POTREI RECUPERARNE 2....e non sono pochi!!

Devi fare un bonifico normale come per tutte le altre quote. Sarà poi l'amministratore a dove pagare la ditta incaricata con bonifico parlante. Successivamente, sempre l'amministratore, dovrà rilasciarti una certificazione, entro la data di presentazione della dichiarazione dei redditi ed in base a quanto da lui effettivamente pagato alla ditta, attestante il tuo diritto a godere delle detrazioni fiscali in base alla ripartizione di quanto bonificato alla ditta.

la certificazione che l'amministratore di dovrà rilasciare dovrebbe essere tipo questa:

 

Oggetto: certificazione per detrazioni fiscali (anno d’imposta 2016).

 

In relazione ai lavori di manutenzione ordinaria eseguiti nell’anno 2015 sulle parti comuni del fabbricato denominato XXXXXXX, sito a YYYYYYYYYYYYYYYYYYY e codice fiscale ZZZZZZZZ, questa amministrazione attesta di aver effettuato bonifici per euro .............,00 (------------/00), di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti e di essere in possesso della documentazione originale.

 

Al fine della detrazione del 50% delle spese sostenute, i condomini possono fare riferimento agli importi indicati nel prospetto allegato. La detrazione spetta al singolo condomino, nel limite della quota di importo speso a lui imputabile per millesimi di proprietà, a condizione che detta quota sia stata effettivamente versata al condominio entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

 

P.S. il prospetto a cui si fa riferimento è la ripartizione millesimale del totale bonificato.

JOSEFAT: certo, ho parlato con l'amministratore, mi dice di fare il bonifico come per le altre spese condominiali...al condominio. Io voglio accertarmi di poterle portare in detrazione!!!

 

TSUGASVILI: si, la ripartizione delle quote da pagare è già stata consegnata...ma questo non basta! Lui deve consegnare (dopo che faccio io il bonifico di pagamento) una manleva di aver effettuato lui il bonifico di detrazione con ritenuta alla fonte (8%) E se non l'ha fatto??? Se io gli faccio il bonifico e lui non mi rilascia nulla?

 

PAUL_CAYARD: i lavori sono su parti comuni condominiali...non su parti private!! Sono detraibili, ho già chiesto al commercialista e rientrano nelle possibili detrazioni individuate dall'agenzia delle entrate come parti comuni condominiali.

 

IL MIO PROBLEMA è ORA COME TUTELARMI PRIMA DI EFFETTUARE IL BONIFICO DI PAGAMENTO....ACCETTO CONSIGLI PER FAVORE, SI TRATTA DI 4.000 EURO....POTREI RECUPERARNE 2....e non sono pochi!!

confermo e concordo con quanto detto appena sopra da josefat

×