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Mandrake666

Spese pluviale

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Buongiorno,

nel condominio è presente un appartamento con terrazzo a livello (privato di uso esclusivo).

Sotto il terrazzo è presente un garage (sempre privato)

Tale terrazzo ha un cornicione (sulla facciata condominiale) atto a raccogliere le acque pluviali.

Tale cornicione convoglia le acque in un colonna pluviale a servizio della verticale del palazzo (di sei piani).

Nel palazzo sono presenti due pluviali distinte, una per verticale.

Ora è necessario operare manutenzione sul cornicione e sull'immissione delle acque sulla pluviale.

Come è corretto siano ripartite le spese?

Paga solo il proprietario del terrazzo ed il garage?

Paga l'intera verticale?

Grazie!!

Mandrake666 dice:

Buongiorno,

nel condominio è presente un appartamento con terrazzo a livello (privato di uso esclusivo).

Sotto il terrazzo è presente un garage (sempre privato)

Tale terrazzo ha un cornicione (sulla facciata condominiale) atto a raccogliere le acque pluviali.

Tale cornicione convoglia le acque in un colonna pluviale a servizio della verticale del palazzo (di sei piani).

Nel palazzo sono presenti due pluviali distinte, una per verticale.

Ora è necessario operare manutenzione sul cornicione e sull'immissione delle acque sulla pluviale.

Come è corretto siano ripartite le spese?

Paga solo il proprietario del terrazzo ed il garage?

Paga l'intera verticale?

Grazie!!

Le spese per il cornicione comunque saranno a carico di tutti i condomini anche se il terrazzo a livello è ad uso esclusivo, in quanto fa da copertura a parti del condominio in quanto raccoglie le acque meteoriche cadute sul condominio (fatto salvo accordi unanimi, convenzioni o titoli diversi

Modificato da Tullio01
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Le acque pluviali raccolte dal cornicione sono esclusivamente quelle provenienti dal terrazzo privato.

Sicuro che debba pagare tutto il condominio?

Grazie.

Mandrake666 dice:

Le acque pluviali raccolte dal cornicione sono esclusivamente quelle provenienti dal terrazzo privato.

Sicuro che debba pagare tutto il condominio?

Grazie.

Il terrazzo ad uso esclusivo fa da copertura solo e solamente alla parte privata dell'esclusivo proprietario esclusivo del lastrico oppure anche ad altre parti comuni?

Tullio01 dice:

Il terrazzo ad uso esclusivo fa da copertura solo e solamente alla parte privata dell'esclusivo proprietario esclusivo del lastrico oppure anche ad altre parti comuni?

Il terrazzo fa da copertura ad un unico condomino.

Mandrake666 dice:

Il terrazzo fa da copertura ad un unico condomino.

Ok, ma hai detto anche che ...

 

Mandrake666 dice:

Tale terrazzo ha un cornicione (sulla facciata condominiale) atto a raccogliere le acque pluviali.

Tale cornicione convoglia le acque in un colonna pluviale a servizio della verticale del palazzo (di sei piani).

Per cui a quanto pare serve a tutti

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