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Nick94

Spese per proprietari di soli box

Buon giorno. In condominio i rifiuti per la raccolta differenziata si collocano nei contenitori posti in due depositi con copertura in poliestere ormai deteriorata che si rende necessario rinnovare. Si è pensato anche di sostituire i contenitori con altri che favoriscano lo scarico da parte degli addetti alla raccolta. I condomini proprietari di soli box ritengono di essere esonerati dall'imputazione delle spese in quanto nessuno di loro utilizza questi mezzi per i loro rifiuti. Si tenga conto che le loro quote di proprietà sono di 2,80/3,30 millesimi per box.

Grazie.

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ciao

il diritto all'esonero non c'è, visto che anche loro possono e hanno diritto di utilizzare gli stessi anche se molto marginalmente. Con ripartizione a millesimi, la spesa per loro sarà assai contenuta. Se volete però, potete sempre esonerarli deliberandolo

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ciao

il diritto all'esonero non c'è, visto che anche loro possono e hanno diritto di utilizzare gli stessi anche se molto marginalmente. Con ripartizione a millesimi, la spesa per loro sarà assai contenuta. Se volete però, potete sempre esonerarli deliberandolo

Grazie per il riscontro. Però, come avviene sovente per motivi banali da parte di persone che non di meglio da fare, da entrambe le parti si oppongono resistenze. I proprietari dei box sostengono, per me a ragione, che qualora partecipino alle spese avrebbero il diritto ad utilizzare il servizio come gli altri......ed ecco che un ridicolo problema diventa irrisolvibile.

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salvo diversa disposizione del regolamento condominiale ,essi hanno gia' diritto d'usufruire di detto servizio . (quindi devono partecipare alle spese )

 

se poi non lo usano e' un loro problema .

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Occorre capire se o contenitori dei rifiuti siano posizionati in una zona a cui i proprietari dei box possono accedere. Ma una curiosità: il vostro Comune per tramite della ditta che ha l'appalto della raccolta dei rifiuti non fornisce i contenitori?

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... I proprietari dei box sostengono, per me a ragione, che qualora partecipino alle spese avrebbero il diritto ad utilizzare il servizio come gli altri......ed ecco che un ridicolo problema diventa irrisolvibile.

I proprietari dei box hanno ragione. Hanno il dovere di pagare il servizio (con i loro 3 millesimi di proprietà) ma hanno il diritto di utilizzarlo.

Chi gli impedisce di utilizzare il servizio come tutti gli altri?

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Non indagherai su chi impedisca di utilizzare il servizio, ma significherai all'assemblea condominiale che se i proprietari dei box non godono di pari diritto e accesso all'utilizzo del servizio viene meno l'onere della contribuzione da parte degli stessi.

E' un dato di fatto ineluttabile: è una situazione da "condominio parziale".

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Non vorrei sbagliare ma qui nessuno impedisce di utilizzare i cassonetti .

Direi che molto probabile che i proprietari dei box liberamente non utilizzano i cassonetti .

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A mio parere la cosa va chiarita: magari nessuno impedisce loro di usarli ma semplicemente non hanno accesso alla zona dove sono collocati se separata dagli ingressi dei box

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Dal #3 pare che ben più di qualche impedimento sussista

 

da entrambe le parti si oppongono resistenze. I proprietari dei box sostengono, per me a ragione, che qualora partecipino alle spese avrebbero il diritto ad utilizzare il servizio come gli altri......

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A nick94 l'onere di chiarire detto aspetto.

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Scusate ma non ho potuto rispondere prima.

1) Non esistono ostacoli per accedere alla zona dedicata e il Comune non fornisce i contenitori.

2) I proprietari dei soli box non risiedono nel condominio per cui (normalmente) non hanno nessun tipo di rifiuto da eliminare.

3) Qualora ne avessero, non esistono divieti da parte di nessuno di poter utilizzare il "servizio". Addirittura, alcuni estranei al condominio ne "approfittano" per scaricare i loro.

 

Abbiamo avuto anche problemi per la ripartizione delle spese per gli spurghi che interessano anche gli scarichi dei loro box. Dopo accese dispute si sono convinti che dalla pulizia delle condutture anche loro possono avere benefici, pena, magari, l'allagamento delle loro proprietà............

Buona sera.

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Alla luce degli ultimi aggiornamenti, i proprietari dei box non hanno alcun motivo valido per sottrarsi al contributo pro quota del servizio.

Salvo espressa esenzione assemblearmente deliberata.

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Scusate ma non ho potuto rispondere prima.

1) Non esistono ostacoli per accedere alla zona dedicata e il Comune non fornisce i contenitori.

2) I proprietari dei soli box non risiedono nel condominio per cui (normalmente) non hanno nessun tipo di rifiuto da eliminare.

3) Qualora ne avessero, non esistono divieti da parte di nessuno di poter utilizzare il "servizio". Addirittura, alcuni estranei al condominio ne "approfittano" per scaricare i loro.

 

Abbiamo avuto anche problemi per la ripartizione delle spese per gli spurghi che interessano anche gli scarichi dei loro box. Dopo accese dispute si sono convinti che dalla pulizia delle condutture anche loro possono avere benefici, pena, magari, l'allagamento delle loro proprietà............

Buona sera.

Mi pare di capire che nei box ci sono anche scarichi di fogna e presumo anche acqua per servizi e/o rubinetti.

Se nei box fanno dei lavoretti di pulizia e/o manutenzione della loro auto e producono rifiuti e nessuno impedisce loro di scaricare nei cassonetti, devono partecipare alla spesa.

Del resto il loro contributo sarà minimo perchè minimi sono i millesimi di prorpietà dei box.

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