Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
SANSAL

Spese messa a norma impianto elettrico vano scale

Salve a tutti. Dobbiamo, nel condominio ove abito, mettere a norma di sicurezza l'impianto elettrico luce scala. Naturalmente le spese devono essere ripartite secondo la tabella di proprietà. Essendo io proprietario di un appartamento con ingresso sulla scala in oggetto e di un negozio con ingresso su fronte strada, devo partecipare alle spese con i millesimi di proprietà complessivi o unicamente con i millesimi del solo appartamento? Una risposta esauriente. Grazie

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Salvo titolo contrario alla spesa oltre l'appartamento partecipa anche il negozio con i suoi mlm.

 

cc Art. 1117. Parti comuni dell'edificio.

Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo:

1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate;

...

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

quindi alla spesa devono partecipare anche i proprietari dei soli negozi che hanno entrata su fronte strada, anche se non hanno ingresso sul vano scala?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Se non c'è un titolo che dispone diversamente, anche i negozi partecipano alla spesa di adeguamento in quanto comproprietari dell'impianto.

L'art. 1117 c.c. è chiaro.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Quale potrebbe essere un titolo che disporrebbe diversamente? Un esempio, grazie

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

regolamento contrattuale o rogito.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

grazie per la delucidazione

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
×