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dobro

Spese manutenzione ordinaria tetto - deve pagare il proprietario dell'appartamento sotto quella zona di tetto ?

buongiorno, sono proprietario di una casa a schiera situata in un complesso condominiale, il condominio,comprende una schiera di sei appartamenti attaccati e sei contrapposti. premetto che il tetto e' uniforme,senza sbalzi, se vengono effettuati lavori di manutenzione in certe zone del tetto per perdite, pagano tutti o deve pagare il proprietario dell'appartamento sotto quella zona di tetto ?

grazie e buone feste

Ciao

in base alla seguente sentenza (n. 22466/2010) della Cassazione, se non diversamente disposto dal regolamento contrattuale o da una clausola presente ne rogito, il tetto non è parte comune e come tale dovrebbe essere il proprietario dell'appartamento sottostante a sopportarne le spese.

sul regolamento di condominio, sono segnalate le parti di uso comune, e la copertura tetto non c'e'.

pero' alla fine sono scritte le tabelle millesimali in cui si ripartiscono le spese,ed allora risulta anche la copertura tetto.

 

io pensavo che essendo case a schiera,ognuno avrebbe dovuto pensare al tetto sopra il proprio appartamento.

 

grazie e rinnovo gli auguri.

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