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BATA

Spese Legali Moroso

Buonasera a tutti...

Per un condomino moroso, l'amministratore ha dato incarico ad un legale per il recupero dell'importo da versare.

L'avv. ha iniziato la pratica con un primo sollecito (ed emettendo fattura al condominio).

A seguito del sollecito dell'avvocato, il condomino ha pagato.

Ora... l'importo della fattura dell'avvocato è corretto addebitarla completamente al condomino moroso?

Grazie

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No, le spese legali per il tentativo di recupero crediti vanno a carico del condominio, a meno che il condomino moroso non ne le corrisponda. Per addebitarle al moroso è necessario un provvedimento giudiziale di condanna.

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Grazie...!!

Se invece si và avanti con Decreto Ingiuntivo... tutte le spese (anche quelle del primo tentativo) dovranno essere addebitate al condomino moroso, giusto?

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Grazie...!!

Se invece si và avanti con Decreto Ingiuntivo... tutte le spese (anche quelle del primo tentativo) dovranno essere addebitate al condomino moroso, giusto?

Deciderà il Giudice

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ma le dovrà comunque prima, anticipare il condominio

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Dall'art. di JOSEFAT sembra però che a Consuntivo le spese per il tentativo di recupero vadano imputate al condomino moroso...

Cosa ne pensate?

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Buonasera,

 

se da un punto di vista legale è senz'altro come è già stato risposto visto che non è considerata prerogativa dell'Amministratore (ovverosia del condominio) attribuire delle spese al singolo condomino ("l'Amministratore può solo ripartire..."), credo che andare a fare pagare delle spese di sollecito a tutta la compagine condominiale dividendo per millesimi sia del tutto "ingiusto" usando un eufemismo. Vero è come ho sentito più volte che le parcelle degli avvocato non sono tutte uguali ma escludendo casi estremi (per un sollecito un avvocato può chiedere 100-150 euro, almeno sulla piazza di Bologna, ma capita anche chi ne chiede 300,00....). Pertanto io proverei quella strada che poi è quanto sul campo fanno moltissimi Amministratori che conosco...

Personalmente se vado in assemblea e l'Amministratore prova a farmi pagare, pro quota, una spesa di sollecito a me (che pago regolarmente le rate condominiali) qualcosina proverei a dire in assemblea eh...

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Grazie...

Come al solito... molto ad interpretazione dell'amministratore... :-(

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