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G71

Spese decreto ingiuntivo a carico del proprietario o inquilino?

Buonasera 

il costo del decreto ingiuntivo che un fornitore ha fatto al condominio, le spese legali devono essere sostenute dal proprietario o dall’ inquilino? 
potete darmi anche un riferimento di legge?

grazie

buona serata

G71 dice:

Buonasera 

il costo del decreto ingiuntivo che un fornitore ha fatto al condominio, le spese legali devono essere sostenute dal proprietario o dall’ inquilino? 
potete darmi anche un riferimento di legge?

grazie

buona serata

Come amministratore devi chiedere al proprietario che potrà rivalersi sul suo inquilino se sarà il caso;

 

In tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore il quale può comunque rivalersi sul conduttore. L'amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione. (Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781)

G71 dice:

Buonasera 

il costo del decreto ingiuntivo che un fornitore ha fatto al condominio, le spese legali devono essere sostenute dal proprietario o dall’ inquilino? 
potete darmi anche un riferimento di legge?

grazie

buona serata

Il decreto ingiuntivo dei fornitori deve essere addebitetato al condòmino che è il proprietario (e l'usufruttuario) mentre l'inquilino non è un condòmino ma un semplice avente diritto di godimento individuale.

Il riferimento di Legge da te richiesto è il 1° comma dell'articolo 1123 del codice civile:

 

Articolo 1123 c.c.

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edificio per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.

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