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catebig

Spese condominiali dal rogito o dal possesso??

a gennaio del 2009 abbiamo fatto trasloco nella nuova casa appena finita di costruire e il rogito e' stato fatto a luglio 2009.

ora a un anno sono arrivate le prime spese condominiali con addebito dalla data di possesso dell'abitazione cioe' gennaio, anche se al momento del rogito il costruttore ci aveva assicurato che le spese condominiali sarebbero partite a nostro carico solo dalla data del rogito e nn prima; dove sta la ragione? dobbiamo pagare da gennaio o da luglio?

Grazie

Le spese possono essere addebitate a voi, ma voi potete rivalervi sul proprietario.

Art. 63

..omississ..

Chi subentra nei diritti di un condomino e' obbligato, solidalmente (art.1292 c.c.) con questo, al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente.

Ciao

è il rogito che trasferisce la proprietà. Le spese devono essere corrisposte da luglio 2009.

E' pur vero, tuttavia, che l'acquirente usufruisce dei beni e servizi e quindi ha un vantaggio nei confronti del venditore. Inoltre l'art. 63 d.a.c.c., nell'ipotesi di contenzioso, regola i rapporti tra venditore e acquirente. Io proporrei una sorta di transazione, visto che ti era stato assicurato che le spese prima del rogito non erano a tuo carico.

Scritto da catebig il 27 Gen 2010 - 14:30:23:a gennaio del 2009 abbiamo fatto trasloco nella nuova casa appena finita di costruire e il rogito e' stato fatto a luglio 2009.

ora a un anno sono arrivate le prime spese condominiali con addebito dalla data di possesso dell'abitazione cioe' gennaio, anche se al momento del rogito il costruttore ci aveva assicurato che le spese condominiali sarebbero partite a nostro carico solo dalla data del rogito e nn prima; dove sta la ragione? dobbiamo pagare da gennaio o da luglio?

Grazie

In assenza di preventivi accordi, dovete pagare da luglio, come da art 1104, I comma, cc.

 

"La fede è più forte dell'evidenza, quindi è un ostacolo alla ricerca della verità".

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