Spese ascensore - posso rifiutarmi di pagare l'ascensore in base a questo articolo?

[giodix]

Sono proprietario di due garage a qualche centinaio di metri dalla mia abitazione. L'immobile è strutturato in modo tale che i condomini proprietari di appartamenti possono scendere al piano seminterrato con l'ascensore, mentre i proprietari solo dei garage hanno l'ingresso esterno dal passo carraio. Nell'ultima riunione di condomino, a cui non ho partecipato, il nuovo amministratore ( al contrario del vecchio) ha deciso di far pagare anche a noi possessori dei solo garage le spese dell'ascensore ( esiste una tabella millesimale). Quando ho ricevuto il riparto delle rate relative al 2017 ho letto il regolamento di condominio, contrattuale perché consegnato dal notaio all'atto del rogito di acquisto, che riporta il seguente articolo che recita:

"ai proprietari e/o inquilini di solo box è fatto espresso divieto di accedere ai vani scala e agli ascensori. L'accesso ai box avverrà pertanto solo ed esclusivamente dal passo carraio. In caso di utilizzo dei vani scala ed ascensori, i signori proprietari e/o inquilini hanno l'obbligo di darne comunicazione all'Amministratore di condominio."

Posso rifiutarmi di pagare l'ascensore in base a questo articolo? Come altro posso far valere i miei diritti?

grazie a chi mi vorrà rispondere

giodix

[Tullio01]

Sono proprietario di due garage a qualche centinaio di metri dalla mia abitazione. L'immobile è strutturato in modo tale che i condomini proprietari di appartamenti possono scendere al piano seminterrato con l'ascensore, mentre i proprietari solo dei garage hanno l'ingresso esterno dal passo carraio. Nell'ultima riunione di condomino, a cui non ho partecipato, il nuovo amministratore ( al contrario del vecchio) ha deciso di far pagare anche a noi possessori dei solo garage le spese dell'ascensore ( esiste una tabella millesimale). Quando ho ricevuto il riparto delle rate relative al 2017 ho letto il regolamento di condominio, contrattuale perché consegnato dal notaio all'atto del rogito di acquisto, che riporta il seguente articolo che recita:

"ai proprietari e/o inquilini di solo box è fatto espresso divieto di accedere ai vani scala e agli ascensori. L'accesso ai box avverrà pertanto solo ed esclusivamente dal passo carraio. In caso di utilizzo dei vani scala ed ascensori, i signori proprietari e/o inquilini hanno l'obbligo di darne comunicazione all'Amministratore di condominio."

Posso rifiutarmi di pagare l'ascensore in base a questo articolo? Come altro posso far valere i miei diritti?

grazie a chi mi vorrà rispondere

giodix

Rispondi con sincerità;

1. tu sei proprietario di soli box?

2. usi o no l'ascensore?

[Mauro G.]

Se anche la tua proprietà è inserita nella tabella millesimale a cui fai riferimento, devi partecipare alla spesa.

L'amministratore deve attenersi ai documenti in sue mani, non può decidere a suo piacimento.

Se la tabella è errata, l'assemblea può deliberare la modifica.

[giodix]

Non uso l'ascensore sono proprietario dei soli box

[Tullio01]

Non uso l'ascensore sono proprietario dei soli box

Allora l'amministratore deve applicare quanto previsto dal RdC Contrattuale;

ai proprietari e/o inquilini di solo box è fatto espresso divieto di accedere ai vani scala e agli ascensori. L'accesso ai box avverrà pertanto solo ed esclusivamente dal passo carraio. In caso di utilizzo dei vani scala ed ascensori, i signori proprietari e/o inquilini hanno l'obbligo di darne comunicazione all'Amministratore di condominio."

Non avendo l'accesso e uso neppure potenziale del vano scala e ascensore non dovrebbero pagare nulla.