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Spese acque per testa o per millesimi?

Nella gestione spese 2017, il nuovo amministratore di sua iniziativa ha ripartito le spese dell'acqua per teste invece che per millesimi, visto che non abbiamo contatori singoli.

Può l'amministratore, in assenza di delibera presa all'unanimità dai condomini, decidere di sua iniziativa la ripartizione per teste?

Nel caso si rifiuti di rifare la ripartizione spese acqua in base ai millesimi, come si deve procedere?

Grazie

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Può l'amministratore, in assenza di delibera presa all'unanimità dai condomini, decidere di sua iniziativa la ripartizione per teste?

No.

Nel caso si rifiuti di rifare la ripartizione spese acqua in base ai millesimi, come si deve procedere?

Intanto non approvate il riparto per teste proposto dall'amministratore, e non approvate neppure la spesa dell'acqua fino a quando l'amministratore presenterà un nuovo riparto per millesimi.

  • Confuso 1

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Anche se la prima rata del pagamento condominiale è scaduta possono non pagare?

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Riformulo la domanda: se l'amministratore ha già effettuato la ripartizione dell'acqua per testa e di sua iniziativa, senza che vi sia alcuna delibera, ma la rata del pagamento è già scaduta come devo procedere?

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Riformulo la domanda: se l'amministratore ha già effettuato la ripartizione dell'acqua per testa e di sua iniziativa, senza che vi sia alcuna delibera, ma la rata del pagamento è già scaduta come devo procedere?

Se l'amministratore ha già ripartito le spese dell'acqua per teste e quindi lo ha inserito in preventivo, successivamente approvato in assemblea, l'azione è l'impugnazione della suddetta delibera.

 

Art. 1137 Codice Civile

Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini.

Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.

L'azione di annullamento non sospende l'esecuzione della deliberazione, salvo che la sospensione sia ordinata dall'autorità giudiziaria.

L'istanza per ottenere la sospensione proposta prima dell'inizio della causa di merito non sospende né interrompe il termine per la proposizione dell'impugnazione della deliberazione. Per quanto non espressamente previsto, la sospensione è disciplinata dalle norme di cui al libro IV, titolo I, capo III, sezione I [669 bis ss. c.p.c.], con l'esclusione dell'articolo 669 octies, sesto comma, del codice di procedura civile.

  • Confuso 1

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Le ha inserite nel preventivo gestione 2017 che ci ha fornito, ma l'assemblea dei condomini non c'è stata e quindi non ha deliberato. In assenza dei delibera comunque la prima rata per il pagamento è scaduta.

Come fare?

Grazie

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Le ha inserite nel preventivo gestione 2017 che ci ha fornito, ma l'assemblea dei condomini non c'è stata e quindi non ha deliberato. In assenza dei delibera comunque la prima rata per il pagamento è scaduta.

Come fare?

Grazie

I pagamenti effettuati in mancanza di un preventivo approvato non vanno persi e servono a far fronte alle spese correnti, non siete obbligati a rispettare le scadenze o gli importi indicati.

 

In assemblea approvate il preventivo di gestione 2017 solo alle condizioni che riterrete opportune.

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