#1 Inviato 7 Novembre, 2016 L'amministratore mi ha riferito che vuole effettuare il pagamento della prima rata dell'installazione di valvole termostatiche e ripartitori con il fondo cassa del condominio. Credo che sia una iniziativa contraria al codice civile e quindi un arbitrio che vuole farci subire. Come possiamo impedirgli di procedere in tal senso? E' passibile di denuncia all'autorita' giudiziaria? Grazie. Smartel
#2 Inviato 7 Novembre, 2016 Art. 1129, settimo comma, c.c. L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio
#3 Inviato 9 Novembre, 2016 Art. 1129, settimo comma, c.c. L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo... Cosa intendi Mauro? Il fondo cassa dovrebbe essere sul conto del condominio. Smartel, intendi dire che l'amministratore non ha altri fondi disponibili, ossia non si è fatto finanziare il preventivo di spesa?
#4 Inviato 9 Novembre, 2016 Art. 1129, settimo comma, c.c. L'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo... Cosa intendi Mauro? Il fondo cassa dovrebbe essere sul conto del condominio. Smartel, intendi dire che l'amministratore non ha altri fondi disponibili, ossia non si è fatto finanziare il preventivo di spesa? Il condominio può avere più conti come ad esempio il conto corrente bancario ed il conto corrente postale. Il fondo cassa è costituito da contanti, solitamente in quantità contenuta, utilizzati per spese di modesto valore, come la lampadina fulminata nell'androne, oppure dati al portiere per far fronte alle piccole spese come i detergenti per la pulizia delle parti comuni a cui è tenuto, oppure i sacchi dell'immondizia. La riforma condominiale ha introdotto l'articolo suddetto al fine di consentire un controllo maggiore da parte dei condòmini sull'operato dell'amministratore. In passato si usava spesso il pagamento delle rate condominiali per cassa ma accadeva altrettanto spesso che sorgessero contestazioni per rendicontazioni errate o poco chiare. Ora l'amministratore che accetta il pagamento delle rate condominiali per cassa, deve far transitare tali somme su uno specifico conto corrente, bancario o postale, intestato al condominio. Il fondo cassa non è vietato ma è consigliabile che sia di modesto valore.
#5 Inviato 10 Novembre, 2016 L'amministratore mi ha riferito che vuole effettuare il pagamento della prima rata dell'installazione di valvole termostatiche e ripartitori con il fondo cassa del condominio. Credo che sia una iniziativa contraria al codice civile e quindi un arbitrio che vuole farci subire. Come possiamo impedirgli di procedere in tal senso? E' passibile di denuncia all'autorita' giudiziaria? Grazie. Smartel Ciò significa che avete già deliberato sulla ditta che dovrà effettuare il lavoro, sapendo quindi la quota spettante ad ogni condomino. Se il fondo cassa che avete costituito non è stato "denominato" il suo utilizzo è a discrezione dell'amministratore: cioè se lo avete istituito senza un specifico utilizzo esso è nella disponibilità dell'amministratore, se invece aveste individuato una specifica destinazione lo si poteva intendere come "fondo vincolato" il cui utilizzo era ben definito e non nella libera disponibilità dell'amministratore. Così sono soldi sul c.c. condominiale senza destinazione. Chiedete all'amministratore la emissioni di bollettini ad hoc, inerenti il lavoro da effettuare, lasciando intonso il fondo; dopodiché individuate esattamente per quali lavori/interventi utilizzarlo.
