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Luigia1

Sostituzione ringhiere

Salve,

Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.

Luigia

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l'assemblea non ha competenza sulle parti private . puo' deliberare solo per le parti comuni ossia condominiali .

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Salve,

Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.

Luigia

La ripartizione che citi è corretta. In ogni caso l'assemblea sarebbe annullabile (quindi entro 30 gg dalla notifica del verbale per gli assenti o per i presenti dissenzienti) e non nulla.

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Una delibera condominiale su parti private come le ringhiere di balconi aggettanti e' NULLA se non approvata dal 1000/1000 dei condomini. Vedere sentenza Cassazione n 305 del 12/01/2016

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Salve,

Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private;

Ho dato per scontato che il punto deliberato è stato approvato a norma.

Se ciò è avvenuto a Luigia1 interessa sapere se

Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.

Un siffatto riparto è giusto.

Poi non so cosa sono state ritenute "condominiali" se le spesa o le ringhiere...

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Salve,

Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.

Luigia

Ringhiere ritenute condominiali ma addebitate a chi ne fa uso esclusivo?

C'è qualcosa che non quadra.

Prendendo per buono che le ringhiere siano conodominiali, la spesa che riguarda il condominio parziale va approvata dai soli interessati.

I condòmini che non partecipano alla spesa non possono votare per l'approvazione alla spesa.

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Ma quanto sono daccordo con te, Leo!!😎

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