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gondar

Sollecito al moroso: chi paga?

con la 220/12 i solleciti sono diventati pane quotidiano e vi chiedo: chi deve pagare il sollecito dell'avvocato al moroso?

il moroso stesso o il condominio?

grazie

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con la 220/12 i solleciti sono diventati pane quotidiano e vi chiedo: chi deve pagare il sollecito dell'avvocato al moroso?

il moroso stesso o il condominio?

grazie

Se il moroso non paga è facile immaginare che non desideri pagare il sollecito per farselo fare, quindi le somme necessarie o ci sono nel conto oppure possono essere anticipate dagli altri condomini, "anticipate" significa quindi che, alla fine, tali somme saranno messe in conto al condomino moroso insieme agli interessi e quant'altro, ultimamente in parecchi condomini si usa destinare un fondo di riserva (anche se non previsto dalla legge, diversamente da quello per i lavori straordinari) destinato alle spese legali, proprio per far fronte ai problemi ormai, in ogni caso il risultato finale sarà lo stesso:alla fine il sollecito lo paga il moroso

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Purtroppo, le spese personali di qualsiasi genere (salvo quelle stabilite per sentenza), sono di competenza del condominio, incluso il moroso.

La spesa dell'avvocato per il sollecito al moroso può essere "recuperata" diversamente se questi paga subito dopo il sollecito e prima che venga emesso decreto ingiuntivo con condanna delle spese al moroso.

 

Con la maggioranza di 500 millesimi si crea o si modifica un regolamento di condominio inserendo una sanzione per chi paga le quote deliberate dall'assemblea oltre 15 giorni dalla scadenza deliberata.

Quella sanzione, finita nella cassa del condominio, servirà per pagare l'avvocato a spese del condominio che invierà il sollecito dopo 15 giorni.

 

Art 70 c.c.

Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie.

L'irrogazione della sanzione e' deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice

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La spesa dell'avvocato per il sollecito al moroso può essere "recuperata" diversamente se questi paga subito dopo il sollecito e prima che venga emesso decreto ingiuntivo con condanna delle spese al moroso.

 

Con la maggioranza di 500 millesimi si crea o si modifica un regolamento di condominio inserendo una sanzione per chi paga le quote deliberate dall'assemblea oltre 15 giorni dalla scadenza deliberata.

Quella sanzione, finita nella cassa del condominio, servirà per pagare l'avvocato a spese del condominio che invierà il sollecito dopo 15 giorni.

 

Art 70 c.c.

Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie.

L'irrogazione della sanzione e' deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui al secondo comma dell'articolo 1136 del Codice

Premesso che mi sembra stiamo andando fuori tema su un argomento più volte discusso, dato che la domanda era solo se le spese legali siano individuali o meno, il fatto che si addebiti una multa deliberata, non significa che poi venga pagata. E sei daccapo

 

Inoltre, se l'infrazione per usare la sanzione deliberata ex art. 70 dacc fosse la morosità, attenzione perchè i regolamenti contengono spesso una sanzione. Se c'è, non puoi mettere quella ex art. 70 perchè sarebbe una modifica senza unanimità.

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