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pincapa

Soffitta locata come abitazione

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Un immobile che a livello comunale risulta essere soffitta può essere locata come abitazione?

Sul contratto ai dati catastali risulta essere un A3, e il contratto è regoarmente registrato, ma di fatto a livello comunale risulta ancora soffitta. E' possibile tutto ciò o il contratto è nllo?

secondo me andrebbe richiesto il cambio di destinazione rispetto al progetto iniziale presentato al Comune.

Si chiama abuso edilizio.

Per ottenere il cambio di destinazione d'uso da soffitta a abitazione si pagano gli oneri di urbanizzazione, sempre che sia possibile il cambio uso per recupero sottotetti o disponibilità di volumetria residua sul lotto, e sempre che siano rispettati i vari regolamenti edilizi e di igiene.

Si curo che in Comune risulti ancora soffitta? Non è che l'immobile è stato oggetto di qualche condono?

Si chiama abuso edilizio.

Per ottenere il cambio di destinazione d'uso da soffitta a abitazione si pagano gli oneri di urbanizzazione, sempre che sia possibile il cambio uso per recupero sottotetti o disponibilità di volumetria residua sul lotto, e sempre che siano rispettati i vari regolamenti edilizi e di igiene.

Si curo che in Comune risulti ancora soffitta? Non è che l'immobile è stato oggetto di qualche condono?

Si sono sicuro. Al catasto però è classificato come A3. Si tratta di una costruzione degli anni settanta e pare che l'abitabilità ce l'avesse perchè "l'avesse inglobata" dall'intera palazzina???

Mi chiedo se il contratto di locazione in essere per uso abitativo regolarmente registrato è vaido a tutti gli effetti, pur essendoci questa anomalia a livello comunale.

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