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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Federica62

Servizio di disintasamento e lavaggio tubazioni

Buongiorno, abito in un condominio che ha due scale A e B e due numeri civici. Un proprietario residente nella scala A ha avuto una fuoriuscita di acqua dallo scarico della sua cucina. Solo lui è stato interessato a questo problema. l'amministrotore ha inviato al propriatario il servizio di disintasamento e lavaggio tubazioni da cucina. Il problema è stato risolto. La spesa di € 183,00 è stata suddivisa tra tutti i condomini scala A e scala B per millesimi.

Preciso che il condominio è di nuova costruzione, ed è collegato alla rete fognaria pubblica, non ha le vasche condensa grassi.

Chiedo, gentilmente, vista la mia inesperienza alle problematiche condominiali, se tale spesa è stata addebitata giustamente.

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In linea di massima dovrebbero partecipare alla spesa solo coloro che utilizzano la condotta interessata.

Non ho capito se l'intervento sia stato effettuato nel tratto comune ai due civici, solo nella colonna della scala A a cui sono allacciati gli appartamenti o nella tubazione privata del condòmino interessato.

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Grazie per la sua gentile risposta.

Preciso che l'intervento è stato svolto nelle tubazioni private del condomino interessato.

Le due scale A e B sono divise da una galleria che ospita unità commerciali.

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Andiamoci per esclusione...

La scala B non partecipa non essendo allacciata alla colonna che riceve gli scarichi degli appartamenti della scala A.

Se l'intervento è stato fatto nelle tubazioni private, le cose sono due:

1) l'ostruzione era nella colonna verticale che riceve gli scarichi degli appartamenti. In tal caso, la spesa si ripartisce tra i proprietari di tutti gli appartamenti che risultano allacciati a tale colonna

2) l'ostruzione era localizzata nella tubazione privata. In tal caso, i condòmini della scala A non sono coinvolti e la spesa è di esclusiva competenza del proprietario interessato.

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La ringrazio per la sua cortese risposta.

Farò presente tutto ciò agli altri proprietari e all'amministrotore, sperando che accettino le sue spiegazioni.

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La ringrazio per la sua cortese risposta.

Farò presente tutto ciò agli altri proprietari e all'amministrotore, sperando che accettino le sue spiegazioni.

In merito a quanto da Lei scritto, le chiedo se esiste un qualche articolo di legge a cui far riferimento.

Grazie.

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In merito a quanto da Lei scritto, le chiedo se esiste un qualche articolo di legge a cui far riferimento.

Grazie.

articolo 1123 c. c., qualora un edificio abbia impianti destinati a servire una parte soltanto del medesimo, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo dei condomini che ne trae utilità.

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Infinitamente grazie.

Il suo aiuto e le sue spiegazioni sono molto utili per persone come me, che non ne capiscono molto di problematiche condominiali.

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