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PAOLA 70

SERVITU' DI Passaggio

Salve,

ho venduto l'appartamento ereditato dai miei genitori posto al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare. Al portoncino di entrata si arriva passando per un  vialetto nel giardino della proprietaria dell'appartamento a piano terra. Dallo stesso accesso (per semplicità chiamo questa entrata "vano scale") partono anche le scale che portano nel seminterrato alle cantine (ambedue di mia proprietà). Vorrei sapere se ho ancora il diritto di passaggio da questo accesso, considerando che si arriva alle cantine anche scendendo nel vano garages tramite rampa o scalette di sevizio, dove si trova la porta che si apre appunto nel "vano scale".

Grazie mille.

PAOLA 70 dice:

Salve,

ho venduto l'appartamento ereditato dai miei genitori posto al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare. Al portoncino di entrata si arriva passando per un  vialetto nel giardino della proprietaria dell'appartamento a piano terra. Dallo stesso accesso (per semplicità chiamo questa entrata "vano scale") partono anche le scale che portano nel seminterrato alle cantine (ambedue di mia proprietà). Vorrei sapere se ho ancora il diritto di passaggio da questo accesso, considerando che si arriva alle cantine anche scendendo nel vano garages tramite rampa o scalette di sevizio, dove si trova la porta che si apre appunto nel "vano scale".

Grazie mille.

Salvo titoli contrari, o accordi all'unanimità oppure delle convenzioni, le parti comini rimangono comuni a tutti i condomini, perciò hai la facoltà di utilizzare tutti gli accessi.

Modificato da Tullio01
PAOLA 70 dice:

Salve,

ho venduto l'appartamento ereditato dai miei genitori posto al primo e ultimo piano di una villetta bifamiliare. Al portoncino di entrata si arriva passando per un  vialetto nel giardino della proprietaria dell'appartamento a piano terra. Dallo stesso accesso (per semplicità chiamo questa entrata "vano scale") partono anche le scale che portano nel seminterrato alle cantine (ambedue di mia proprietà). Vorrei sapere se ho ancora il diritto di passaggio da questo accesso, considerando che si arriva alle cantine anche scendendo nel vano garages tramite rampa o scalette di sevizio, dove si trova la porta che si apre appunto nel "vano scale".

Grazie mille.

Secondo me, la servitù di passaggio si è estinta quando hai venduto l'appartamento, posto che quell'accesso era necessario per l'interclusione dell'appartamento, mentre le cantine non lo sono avendo altre possibilità di accesso

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