#1 Inviato 23 Maggio, 2014 Vivo in un complesso formato da schiere di villini con al centro una palazzina il complesso e a forma di elle ....i villini sono10 .4hanno in comune con noi un vialetto che porta sia ai loro garage sia alla nostra rimessa auto .,ovviamente sul rogito e specificata la nostra servitu di passaggio su questo vialetto.,contatori acqua e gas sono posizionati su un muro esterno perimetrale del complesso,ci sono 3 strade x arrivare a questi.la strada piu breve e passare dalla nostra palazzina ,ma ce ne sono altre due.,x motivi di sicurezza noi della palazzina abbiamo cambiato serrature del palazzo xche si erano rotte e ci siamo rifiutati di consegnarle ai 4villini che avevano fatto del nostro palazzo una scorciatoia x la loro quoditianita .,solo due dei 4villini hanno protestato dicendo che e un loro diritto passare di la x accedere ai contatori.,ripeto ci sono altre due strade che portano ai contatori la domanda e visto che sul rogito e specificata solo la nostra servitu di passaggio nel viale ma non ce nessuno riferimento al loro passaggio nella nostra palazzina possiamo negargli il passaggio? i villini in questione hanno entrate e uscite indipendenti dalla nostra palazzina
#2 Inviato 23 Maggio, 2014 La servitù di passaggio può essere costituita mediante un titolo ovvero coattivamente;escludendo la prima ipotesi (visto che asserisci non ci sia alcun titolo), la seconda ha, come requisito essenziale, l'interclusione cioè il fatto che il fondo al quale si deve accedere debba essere intercluso cioè non c'è altra via per raggiungerlo se non quella nella quale si chiede il passaggio e quindi la servitù. Per tali motivi, non siete obbligati a consegnare le chiavi..
#3 Inviato 24 Maggio, 2014 Ti ringrazio era come pensavo .,conosci x caso la legge x citarla in riunione?
#4 Inviato 24 Maggio, 2014 Vivo in un complesso formato da schiere di villini con al centro una palazzina il complesso e a forma di elle ....i villini sono10 .1)4hanno in comune con noi un vialetto che porta sia ai loro garage sia alla nostra rimessa auto .,ovviamente sul rogito e specificata la nostra servitu di passaggio su questo vialetto.,contatori acqua e gas sono posizionati su un muro esterno perimetrale del complesso,ci sono 3 strade x arrivare a questi.la strada piu breve e passare dalla nostra palazzina ,ma ce ne sono altre due.,2)x motivi di sicurezza noi della palazzina abbiamo cambiato serrature del palazzo xche si erano rotte e ci siamo rifiutati di consegnarle ai 4villini che avevano fatto del nostro palazzo una scorciatoia x la loro quoditianita .,solo due dei 4villini hanno protestato dicendo che e un loro diritto passare di la x accedere ai contatori.,ripeto ci sono altre due strade che portano ai contatori la domanda e visto che sul rogito e specificata solo la nostra servitu di passaggio nel viale ma non ce nessuno riferimento al loro passaggio nella nostra palazzina possiamo negargli il passaggio? i villini in questione hanno entrate e uscite indipendenti dalla nostra palazzina Vi sono delle incongruenze in quanto spieghi: 1)o avete il vialetto in comune (comproprietà) ...o avete una servitù di passaggio...le 2 cose non possono coesistere perchè cambia il titolo. 2)suona più come un pretesto indicare che erano rotte visto che poi invochi una questione di sicurezza. Pretesto perchè se già prima qualcuno si era premurato di fornire le chiavi ai proprietari delle 4 villette invocare una questione di sicurezza a posteriori può sembrare una mancanza di fiducia se non persino un sospetto sulla onestà dei 4. Direi che senza una lettura completa degli atti e una visione in loco si possono dare risposte falsate da una descrizione "di parte". Comunque non sempre le servitù sono indicate in atti, perchè esistono anche le servitù non apparenti e quelle per destinazione del "padre di famiglia" art. 1061-1062 c.c.
#5 Inviato 24 Maggio, 2014 Il viale porta alla nostra rimessa condominile e affianca i garage dei villini sull atto notarile rogito ce scritto chiaramente che noi abbiamo la servitu di passaggio xche e l unica strada x accedervi mentre x arrivare ai contatori ci sono piu strade .,le chiavi ai villini furono date impropriamente dal vecchio custode drl cantiere che non aveva titolo a consegnare le chiavi a destra e manca....
#6 Inviato 24 Maggio, 2014 Come ho detto bisognerebbe verificare fin dagli atti originari e anche quelli dell loro acquisto. In linea di principio direi che avete il coltello dalla parte del manico...sarà loro onere provare che vantano un titolo per "passare" sulla Vostra proprietà. Non ti serve citare articoli di Legge...in assemblea chiedete che dimostrino la legalità della loro pretesa che non può essere solo la loro parola.
#7 Inviato 27 Maggio, 2014 al tempo delle vendite fu fatto un rogito comune xcui il mio atto e uguale al loro che era apresenti al rogito xcui se sul mio atto non ce scritta nessuna servitu di passaggio dei villini nel nostro palazzo e ovvio che nel loro non ce fu fatto un unico atto eravamo una 20 di prsone quel giorno infatti i nostri atti sono un mattone enciclopedico
