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mulasso

Scioglimento condomino

Buonasera, volevo porvi una domanda. Un condominio con molti debiti, la quasi totalità vogliono indire una riunione per sciogliere il condominio ed rifarne uno nuovo e cambiare alcune regole.

E' possibile farlo?

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se ci sono i requisiti ,si . senno' siete e continuare ad essere un condominio .

 

Art. 61

 

 

Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche di edifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.

Lo scioglimento è deliberato dall’assemblea con la maggioranza prescritta dal secondo comma dell’articolo 1136 del codice, o è disposto dall’autorità giudiziaria su domanda di almeno un terzo dei comproprietari di quella parte dell’edificio della quale si chiede la separazione.

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Veramente sono una serie di Negozi in una galleria commerciale, vale lo stesso discorso?

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certo ,pero' non credo che nel tuo caso si possa sciogliere il condominio . (non credo che ci siano i requisiti ).

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potrei formare due condomini distinti piano terra e primo piano ed risolvo il problema.

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e secondo te avrebbero le caratteristiche di edifici con caratteristiche autonome ?

 

ripeto nel tuo caso non e' possibile lo scioglimento del condominio .(l'unica soluzione che tutto diventi di proprieta' di un unico soggetto )

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Scusami dell'ignoranza in che senso "l'unica soluzione che tutto diventi di proprieta' di un unico soggetto". Mi puoi fare un esempio concreto. Grazie

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una persona oppure una societa' oppure un gruppo di persone comprano tutto lo stabile e diventano l'unico prorietario ,quindi vien meno il condominio .

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Quoto peppe, meno di 8 proprietari, fate assemblea per chiudere il condominio diventando puramente una struttura privata, poi fate nuove regole tramite un assemblea tra di voi, successivamente riformate i condomini come vi aggradano.

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Mi Dissocio ufficialmente dal post di davide3008, visto che non c'entra nulla con lo scioglimento del condominio .

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Mi Dissocio ufficialmente dal post di davide3008, visto che non c'entra nulla con lo scioglimento del condominio .

Concordo.

 

Quoto peppe, meno di 8 proprietari, fate assemblea per chiudere il condominio diventando puramente una struttura privata, poi fate nuove regole tramite un assemblea tra di voi, successivamente riformate i condomini come vi aggradano.

Per cortesia fai attenzione a ciò che pensi di quotare.

 

L'assemblea non ha alcun titolo per sciogliere il condominio.

 

La soluzione prospettata da peppe64 prevede tutt'altro meccanismo:

-acquisto dell'intero stabile in parti uguali (comunione) da parte di un gruppo si soggetti.

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