#1 Inviato 3 Novembre, 2014 Buongiorno a tutti, Secondo quanto scritto nel contratto di mandato inviatomi dall'amministratore condominiale, in uno dei dieci articoli si dice: "L'amministratore ha la più ampia facoltà di selezionare i fornitori, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture, servizi e consumi nei limiti fissati dall'assemblea al fine di garantire la migliore soddisfazione". Vorrei cortesemente sapere se quanto scritto rispetta il codice condominiale vigente, se cioè spetta solo all'amministratore scegliere tecnici e fornitori e non all'assmblea condominiale in base alla valutazione di più preventivi. Grazie
#2 Inviato 3 Novembre, 2014 Se accettato dall'assemblea e tutti stanno zitti, l'amministratore avrà questa facoltà, ma forse è meglio che siano i condomini con regolare delibera a scegliere i fornitori e contratti per le esigenze del condominio. Praticamente chi sceglierà è l'assemblea e non l'amministratore. Ricordiamoci che l'amministratore non è il capo indiscusso del condominio, sono infatti i condomini gli unici che possono deliberare.
#3 Inviato 3 Novembre, 2014 L'assemblea di condominio è sovrana sul condominio e sulla scelta dell'amministratore e dei fornitori. L'amministratore può proporre e mettere ai voti i suoi fornitori ma non può imporli.
#4 Inviato 3 Novembre, 2014 Assolutamente illegittimo. Dubitate di questo amministratore. Sottoscrivo quanto detto da Tullio e Andrea!
#5 Inviato 3 Novembre, 2014 solo un inciso: un amministratore che inizia in tal modo , è molto discutibile ... d'accordo con chi ha preceduto che la scelta dei fornitori spetta all'assemblea , attenzione che potrebbe, l'amministratore, mettervi in situazioni non simpatiche, ovvero, non scegliete i miei fornitori, bene, io ritardo con i pagamenti, adduco scuse sugli interventi effettuati, e tanti piccoli "dispetti" per poter poi avanzare i suoi nominative.... Tutto quanto premesso succede spesso, Milano docet.... un buon amministratore avrebbe detto il contrario: si accettano i fornitori presenti o/e decisi dall'assemblea, per non far pensar male .... ma molte volte ci s'indovina........ Molte volte, dietro una semplice e innocua frase, vi sta un grande problema !!
#6 Inviato 3 Novembre, 2014 Buongiorno a tutti,Secondo quanto scritto nel contratto di mandato inviatomi dall'amministratore condominiale, in uno dei dieci articoli si dice: "L'amministratore ha la più ampia facoltà di selezionare i fornitori, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture, servizi e consumi nei limiti fissati dall'assemblea al fine di garantire la migliore soddisfazione". Vorrei cortesemente sapere se quanto scritto rispetta il codice condominiale vigente, se cioè spetta solo all'amministratore scegliere tecnici e fornitori e non all'assmblea condominiale in base alla valutazione di più preventivi. Grazie Vi dice nulla?...........
#7 Inviato 3 Novembre, 2014 Vi dice nulla?............ A me si; Se accettato dall'assemblea e tutti stanno zitti, l'amministratore avrà questa facoltà,... 🙂
#8 Inviato 3 Novembre, 2014 Vi dice nulla?........... A mio avviso la frase: " ha la più ampia facoltà di selezionare i fornitori, " costituisce una espressione di volontà contrattuale che viene fatta salva con una frase di ratifica del negoziato, ratifica che in genere può avere, spesso, efficacia retroattiva e può configurarsi come una limitazione dell'accordo deciso dall'assemblea dei condomini; ovvero portare l'assemblea, con motivazioni varie, a decisioni non unilaterali.
#9 Inviato 5 Novembre, 2014 Buongiorno a tutti,Secondo quanto scritto nel contratto di mandato inviatomi dall'amministratore condominiale, in uno dei dieci articoli si dice: "L'amministratore ha la più ampia facoltà di selezionare i fornitori, assegnare attività e sottoscrivere contratti annuali per erogazione di forniture, servizi e consumi nei limiti fissati dall'assemblea al fine di garantire la migliore soddisfazione". Vorrei cortesemente sapere se quanto scritto rispetta il codice condominiale vigente, se cioè spetta solo all'amministratore scegliere tecnici e fornitori e non all'assmblea condominiale in base alla valutazione di più preventivi. Grazie Che io sappia l'amministratore non seleziona i fornitori / assegna attività e/o firma contratti annuali per erogazioni di servizi e "consumi"- non so cosa siano i consumi - . Questi compiti sono di competenza dell'assemblea che delibera e dà mandato all'amministratore di svolgere il compito. I compiti dell'amministratore sono regolamentati dalla nuova legge di riforma del condominio n.220 del 11.12.2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013.
