#1 Inviato 19 Maggio, 2016 Buon giorno a tutti, Il mio amministratore vorrebbe applicare sanzioni amministrative ai condomini che non rispettano alcune regole del regolamento di condominio, ma in quest'ultimo non è previsto in nessun articolo alcun tipo di rimedio di questo genere; so che con la Riforma di condominio tale rimedio è previsto, ma se non è contemplato nel regolamento condominiale non si può applicare! Dico bene? Attendo Vostre risposte neo merito. Grazie e buona giornata. Luca
#2 Inviato 19 Maggio, 2016 Buon giorno a tutti,Il mio amministratore vorrebbe applicare sanzioni amministrative ai condomini che non rispettano alcune regole del regolamento di condominio, ma in quest'ultimo non è previsto in nessun articolo alcun tipo di rimedio di questo genere; so che con la Riforma di condominio tale rimedio è previsto, ma se non è contemplato nel regolamento condominiale non si può applicare! Dico bene? Attendo Vostre risposte neo merito. Grazie e buona giornata. Luca Infatti se non è previsto, non è possibile comminare delle ammende, per farlo sarà necessario convocare un'assemblea ed approvare delle ammende per le varie infrazioni al Regolamento di Condominio, e poi per comminare l'ammenda sarà necessario di volta in volta esaminare il caso in assemblea ed approvare l'ammenda a chi ha violato la norma regolamentare; Dacc Art. 70. Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie. L’irrogazione della sanzione è deliberata dall’assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del Codice.
#4 Inviato 19 Maggio, 2016 Infatti se non è previsto, non è possibile comminare delle ammende, per farlo sarà necessario convocare un'assemblea ed approvare delle ammende per le varie infrazioni al Regolamento di Condominio, e poi per comminare l'ammenda sarà necessario di volta in volta esaminare il caso in assemblea ed approvare l'ammenda a chi ha violato la norma regolamentare; Dacc Art. 70. Per le infrazioni al regolamento di condominio può essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino ad euro 200 e, in caso di recidiva, fino ad euro 800. La somma è devoluta al fondo di cui l'amministratore dispone per le spese ordinarie. L’irrogazione della sanzione è deliberata dall’assemblea con la maggioranza di cui al secondo comma dell’articolo 1136 del Codice. Buon giorno, in merito al quesito quale sarebbe il quorum per approvare le diverse tipologie di infrazioni ?
#5 Inviato 19 Maggio, 2016 Buon giorno, in merito al quesito quale sarebbe il quorum per approvare le diverse tipologie di infrazioni ?Tutto si approva con il quorum del 2°c. art. 1136 cc, > teste presenti in assemblea rappresentanti almeno la metà del valore dello stabile (500 mlm)
#6 Inviato 19 Maggio, 2016 Sanzione amministrativa non è ' un termine corretto .I termine correttoe' sanzione o sanzione pecuniaria .
#7 Inviato 13 Settembre, 2016 Giusto per capire. L'argomento è interessante perchè capita di frequente che alcuni condomini, anche dopo ripetuti richiami da parte dell'amministratore, continuano a fare quello che vogliono, parcheggiano moto e motorini nella corsia dei garage, lasciano le biciclette nel vialetto di ingresso, sbattono e lasciano i tappeti appoggiati sui terrazzi, ecc. Ovviamente per questo serve la maggioranza, da quello che ho capito.
#8 Inviato 13 Settembre, 2016 esatto serve una maggioranza che preveda e stabilisca per regolamento dette regole ,sempre nel regolamento devono essere previste le sanzioni (ossia comminare le relative sanzioni alle infrazioni ) e poi per poter effettivamente sanzionare qualcuno (ossia irrogare la sanzione ) occorre deliberla con la dovuta maggioranza .
#9 Inviato 21 Settembre, 2016 Quindi, anche se si decide di inserire delle sanzioni sul regolamento condominiale tipo "biciclette lasciate nel vialetto 20€ di sanzione", "tappeto appoggiato sul parapetto 20€ di sanzione", ecc. in ogni caso l'amministratore non può irrogare la sanzione immediatamente ma deve comunque aspettare l'assemblea successiva?
#10 Inviato 21 Settembre, 2016 Quindi, anche se si decide di inserire delle sanzioni sul regolamento condominiale tipo "biciclette lasciate nel vialetto 20€ di sanzione", "tappeto appoggiato sul parapetto 20€ di sanzione", ecc. in ogni caso l'amministratore non può irrogare la sanzione immediatamente ma deve comunque aspettare l'assemblea successiva?Si, oppure l'amministratore potrebbe convocare un'assemblea ogni qualvolta venga segnalata un'infrazione al regolamento per la relativa delibera
#11 Inviato 28 Settembre, 2016 Insomma, una bella rottura, praticamente sarà inattuabile. Ritengo che, se verbalizzate/approvate in assemblea le infrazioni e le relative multe, sarebbe più facile dare modo all'amministratore di erogarle senza dover chiedere niente a nessuno.
