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Lucian Mirea

Rottura tubi di riscaldamento nel pianerottolo

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Salve,vi chiedo il vostro parere sul mio problema. Abito al ultimo piano(4 di 4 ,e un attico)unico appartamento  su questo piano. Al terzo piano sul pianerottolo  si e rotto il tubo di riscaldamento in muratura del pianerottolo.,che a causato infiltrazioni nel muro pianerottolo. L'amministratore ha contattato l'assicurazione  che ha proveduto a pagare 1100 euro per riparazione e ripristino muro,pero il preventivo  era di 1800 euro.La differenza  di 700 euro mi e stata imputata a me,essendo unico proprietario  del quarto piano.Secondo voi e giusto che io paghi la differenza  o era a carico del condominio visto che la perdita non proveniva dal mio appartamento  ma dal piano inferiore(pianerottolo)??

Dipende. Se la tubazione serve solo il tuo appartamento, la spesa è tua. 

Viceversa, se si tratta della montante, la spesa è di competenza di coloro che vi risultano allacciati. 

 

Ma la colonna montante finisce al terzo piano o arriva all quarto piano e poi c'è  la diramazione?Chi decide dov'è la mia diramazione?Grazie se mi illumina. 

Dipende da come è fatto l'impianto. La montante arriva sino all'ultimo piano e da essa partono le diramazioni che servono i singoli appartamenti.

In base a tale conformazione, ci sono casi in cui partecipano tutti, altri in cui partecipa solo chi ne usufruisce e infine se la tubazione è privata, né risponde il proprietario. 

 

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