Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
fattorisauro

Ritardo convocazione assemblea annuale

Buonasera,

in maggio avevamo la chiusura l esercizio annuale del condominio.

Ad oggi l amministratore non ci ha ancora convocato in assemblea per approvare o meno il bilancio.

Premetto che telefonicamente non si fa trovare.

Come dobbiamo procedere?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

ciao

 

per ora non è in ritardo, ha 180 per presentare in consuntivo art 1130 comma 10, visto che lui e irreperibile potete fare richiesta di assemblea art 66 firmata da un condominio o 1/6 ed inviarla per pec o per raccomandata.

 

Trascorsi i 10 gg, se l'assemblea non viene convocata potete tranquillamente convocarla voi come condomini e deliberare la revoca o qualsiasi altra cosa

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
ciao

 

per ora non è in ritardo, ha 180 per presentare in consuntivo art 1130 comma 10, visto che lui e irreperibile potete fare richiesta di assemblea art 66 firmata da un condominio o 1/6 ed inviarla per pec o per raccomandata.

 

Trascorsi i 10 gg, se l'assemblea non viene convocata potete tranquillamente convocarla voi come condomini e deliberare la revoca o qualsiasi altra cosa

aggiungo, ha 180 gg. a condizione che non sia previsto un periodo più breve nel Rdc contrattuale

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Infatti.

Trattasi di disposizione derogabile da idoneo Regolamento contrattuale.

 

Se così fosse l'amm.re ha forse mancato in termini di diligenza del mandatario. C'è di peggio.

Se non vi va giù la cosa, revocatelo.

 

C'è però da dire che se era urgente l'assemblea, ad esempio per decidere interventi di conservazione delle parti comuni, oppure su una lite in tribunale, il suo torto si allarga, ma i mezzi sempre quelli rimangono: revoca giudiziale o assembleare. Cambia solo che se si verifica un danno porebbe essere chiamato a risponderne in giudizio.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

telefonicamente non basta per dimostrare che è irreperibile. Io comincerei ad inviare R.A. convocare l'assemblea in tempi brevi a norma 66 delle disposizioni attuative e valutare una delibera di revoca condominiale.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore.

Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore.

Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui.

aggiungo aspetterei 180 gg. a condizione che nel Rdc non sia previsto un termine inferiore

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
aggiungo aspetterei 180 gg. a condizione che nel Rdc non sia previsto un termine inferiore

Perchè invece non usare un po' di positività?

1) 31/5/2016 chiusura gestione

2) convocare dopo il 15/20 luglio non è consigliabile per un'ordinaria

3) convocare prima tenuto anche conto delle tempistiche da rispettare secondo norma può non esser possibile

4) inviare le convocazione in agosto da squalifica

5) magari esagero ma felice epilogo con convocazione in settembre, entro i termini e si spera tutti presenti:)

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Perchè invece non usare un po' di positività?

1) 31/5/2016 chiusura gestione

2) convocare dopo il 15/20 luglio non è consigliabile per un'ordinaria

3) convocare prima tenuto anche conto delle tempistiche da rispettare secondo norma può non esser possibile

4) inviare le convocazione in agosto da squalifica

5) magari esagero ma felice epilogo con convocazione in settembre, entro i termini e si spera tutti presenti:)

e nel caso in cui la chiusura sia prevista per il 31/05/2016 e il Rdc contrattuale prevedesse di redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro 60 giorni?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Io aspetterei i 180 giorni come previsto dal c.c. dopo di che insieme ad atri due o tre condomini invierei una rrr dove si chiede all'amministratore di convocare l'assemblea con all'ordine del giorno l'approvazione del bilancio e le dimissioni/revoca amministratore e nomina nuovo amministratore.

Anche perchè la presentazione del bilancio aspetta a lui.

Già lungamente dibattuto in passato sulla decorrenza dei termini gestionali cui si riferiscono i 180 gg.

 

Ps: Dopo la "calugna" dell'altro thread, ora "aspetta a lui".

Mitico!!

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Addirittura revoca?

 

Se si rende irrepreribile per non approvare il bilancio...non è che ci siano molte alternative.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Il ns. Amministratore ci ha presentato rendiconto e ha convocato assemblea con 8 dico otto mesi di ritardo, purtroppo gli altri cinque proprietari non seguono le vicende condominiali e quindi mi ritrovo in questa situazione ... naturalmente poi in quattro mesi ha preteso le rate riguardanti le molte spese!

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

L'amministratore ha 180 gg. per rendere conto della sua gestione.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
Il ns. Amministratore ci ha presentato rendiconto e ha convocato assemblea con 8 dico otto mesi di ritardo, purtroppo gli altri cinque proprietari non seguono le vicende condominiali e quindi mi ritrovo in questa situazione ... naturalmente poi in quattro mesi ha preteso le rate riguardanti le molte spese!

ai sensi dell'art. 1130 c.c. l'amministratore deve redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni, se non adempie a tale obbligo può essere revocato dall'assemblea dei condomini

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Crea un account o accedi per lasciare un commento

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registra un nuovo account

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×