#50 Inviato 11 Luglio, 2018 G.Ago dice: Non comprendo la tua replica: prima scrivi “non bisogna dare il cellulare personale a tutti i condomini, ma lo si dà a chi si ritiene di buon senso” poi scrivi “La mia targa con i recapiti telefonici, mail e quant'altro c'è. “ Pertanto l’indicazione di più recapiti nella targa consente a chiunque di contattarti in qualunque momento, ma non di pretendere la tua disponibilità h24: a te la libertà di rispondere e renderti disponibile gratuitamente o a pagamento. Ciao la targa contiene tutti i riferimenti al mio studio, ma non il mio cellulare. Se inviano mail le posso vedere, ma non è detto che io metta la sveglia ad ogni ora di notte per verificare se c'è stato qualcuno che mi ha inviata una mail. Vedi, alle persone serie, puoi dare anche il tuo cellulare visto che sanno che all'una di notte tu non sei in grado di fare nulla. Ma in caso di urgenza grave come è già capitato ( alluvione nov 2000 ed incendio appartamento) sanno contattarmi. Con mia figlia di due anni molto grave all'ospedale, nel 77, una telefonata all'una di notte non è stata simpatica ne per me, ma sopratutto per mia moglie.
#51 Inviato 15 Luglio, 2018 Piccolo aggiornamento: nei giorni scorsi è accaduto che venissi chiamata alle 14.30 da una condòmina rimasta "sequestrata" all'interno del portone condominiale che era stato scassinato durante la notte e che si era brutalmente incastrato. La condòmina era l'unica presente all'interno della palazzina-mare, a quell'ora. Ovviamente ha chiamato me, che le ho detto "e che ti faccio, carissima?... io posso chiamare un paio di manutentori, ma certamente non ti posso garantire che saranno lì fra dieci minuti..". Lei dava segni di insofferenza e a quel punto sono stata io a dire "e allora bisogna chiamare i VVF!". Prima risposta "ah benissimo, allora chiamali!" Io "no, li deve chiamare il diretto interessato." Li chiama e mi richiama "hanno detto che mica possono muovere una maccchina per questo! Hanno detto di chiamare un serramentista! Gli ho fatto presente che sono le 14.30 e che prima delle sedici è altamente improbabile che qualcuno mi apra, e che io non posso restare sequestrata qui dentro, e allora mi hanno detto "vabbè...quando rientra un mezzo la ricontattiamo!" Non è stata più ricontattata da nessuno, e - a rischio di farsi seriamente male con il vetro del portone - questo è stato aperto dopo un quarto d'ora di tentativi da un altro condomino che doveva rientrare e che si è munito degli attrezzi che aveva nella propria auto. Ok, tutto bene e niente di tragico, però ne traggo un insegnamento e una forma di "serenità" che vorrei condividere con i Colleghi. E cioè : sto imparando a rispondere "comprendo il problema e faremo il possibile, ma...si comprenda che dove alza bandiera bianca il Comando dei VVF...forse e a più forte ragione sarebbe legittimato a farlo l'amm.re!" . Ed è bene, secondo me, che quei tanti condòmini a cui tutto sembra sempre dovuto dall'amm.re, tocchino con mano! 🤔
#52 Inviato 15 Luglio, 2018 MADDY60 dice: Piccolo aggiornamento: nei giorni scorsi è accaduto che venissi chiamata alle 14.30 da una condòmina rimasta "sequestrata" all'interno del portone condominiale che era stato scassinato durante la notte e che si era brutalmente incastrato. La condòmina era l'unica presente all'interno della palazzina-mare, a quell'ora. Ovviamente ha chiamato me, che le ho detto "e che ti faccio, carissima?... io posso chiamare un paio di manutentori, ma certamente non ti posso garantire che saranno lì fra dieci minuti..". Lei dava segni di insofferenza e a quel punto sono stata io a dire "e allora bisogna chiamare i VVF!". Prima risposta "ah benissimo, allora chiamali!" Io "no, li deve chiamare il diretto interessato." Li chiama e mi richiama "hanno detto che mica possono muovere una maccchina per questo! Hanno detto di chiamare un serramentista! Gli ho fatto presente che sono le 14.30 e che prima delle sedici è altamente improbabile che qualcuno mi apra, e che io non posso restare sequestrata qui dentro, e allora mi hanno detto "vabbè...quando rientra un mezzo la ricontattiamo!" Non è stata più ricontattata da nessuno, e - a rischio di farsi seriamente male con il vetro del portone - questo è stato aperto dopo un quarto d'ora di tentativi da un altro condomino che doveva rientrare e che si è munito degli attrezzi che aveva nella propria auto. Ok, tutto bene e niente di tragico, però ne traggo un insegnamento e una forma di "serenità" che vorrei condividere con i Colleghi. E cioè : sto imparando a rispondere "comprendo il problema e faremo il possibile, ma...si comprenda che dove alza bandiera bianca il Comando dei VVF...forse e a più forte ragione sarebbe legittimato a farlo l'amm.re!" . Ed è bene, secondo me, che quei tanti condòmini a cui tutto sembra sempre dovuto dall'amm.re, tocchino con mano! 🤔 Io avrei detto alla condomina di tornarsene tranquillamente in casa sua e mi sarei adoperata ad effettuare qualche telefonata per trovare un fabbro disponibile ad intervenire il prima possibile. Alle 14:30 ci può stare che un amm.re venga chiamato per un problema del genere, anche perché in casi come questi è meglio che sia lui a farsi carico dell'incombenza poiché altrimenti, pur essendo un problema che riguarda il condominio, gli altri proprietari potrebbero accampare scuse per poi non pagare l'intervento. Mi chiedo però come abbiano fatto tutti gli altri condomini ad uscire imperterriti da quel portone visto che era bloccato e come mai, nel caso si fosse bloccato solo per la signora, nessuno si è accorto che era stato scassinato durante la notte 🤔 Di certo non avrei chiamato i VVF per un problema del genere, che in ogni caso avrebbero solo aperto la porta lasciando la riparazione comunque al fabbro, ed il loro intervento sarebbe stato quasi certamente a pagamento col risultato di una spesa doppia.
#53 Inviato 15 Luglio, 2018 Ma un amministratore deve dare tutte le garanzie possibili, non riesco a individuare il diniego di non mettere il nr. di telefono in bacheca. Chi deve salvaguardare le parti comuni in caso di urgenze? Chi risponderà in caso di inerzie? L'affissione in bacheca non deve essere completo con tutti i dati compresi i relativi numeri telefonici , fax ,PEC,ecc?
#54 Inviato 15 Luglio, 2018 Esmeralda dice: Io avrei detto alla condomina di tornarsene tranquillamente in casa sua e mi sarei adoperata ad effettuare qualche telefonata per trovare un fabbro disponibile ad intervenire il prima possibile. Alle 14:30 ci può stare che un amm.re venga chiamato per un problema del genere, anche perché in casi come questi è meglio che sia lui a farsi carico dell'incombenza poiché altrimenti, pur essendo un problema che riguarda il condominio, gli altri proprietari potrebbero accampare scuse per poi non pagare l'intervento. Mi chiedo però come abbiano fatto tutti gli altri condomini ad uscire imperterriti da quel portone visto che era bloccato e come mai, nel caso si fosse bloccato solo per la signora, nessuno si è accorto che era stato scassinato durante la notte 🤔 Di certo non avrei chiamato i VVF per un problema del genere, che in ogni caso avrebbero solo aperto la porta lasciando la riparazione comunque al fabbro, ed il loro intervento sarebbe stato quasi certamente a pagamento col risultato di una spesa doppia. E certo..., sì proprio! Le dicevo di tornarsene tranquillamente a casa (perchè sono io che dispongo della sua vita e dei suoi impegni e programmi, vero?) , ma soprattutto le dicevo di tornarsene tranquillamente a casa mentre sua madre ultraottantenne (uscita al mattino presto) alla stessa ora non riusciva a rientrare in casa propria, e ...data l'età e data l'ora e dato il fatto son residenti in Lombardia e sono qui per il mare...potevano cavarsela, e come no? Per quali ragioni il portone scassinato si sia aperto e poi incastrato...ti farò sapere, ma intanto così è .
#55 Inviato 15 Luglio, 2018 biagio64 dice: L'affissione in bacheca non deve essere completo con tutti i dati compresi i relativi numeri telefonici , fax ,PEC,ecc? Anche il mio medico di base, affisso alla porta ha i numeri telefonici del fisso che funziona nelle ore di studio e del cellulare che è acceso nelle ore di servizio, ma stai tranquillo che, pur essendo il numero di un medico che svolge servizi molto più di urgenza dell'amministratore, non troverai mai i telefono accesi di sera, di notte, di sabato di domenica e di prefestivi infrasettimanali. 1
#56 Inviato 15 Luglio, 2018 biagio64 dice: Ma un amministratore deve dare tutte le garanzie possibili, non riesco a individuare il diniego di non mettere il nr. di telefono in bacheca. Chi deve salvaguardare le parti comuni in caso di urgenze? Chi risponderà in caso di inerzie? L'affissione in bacheca non deve essere completo con tutti i dati compresi i relativi numeri telefonici , fax ,PEC,ecc? Anche tu , Biagio, sei proprio convinto che l'amm.re debba avere una task force per le urgenze, quando interi Comandi di apparati dello Stato...organizzati con migliaia di uomini...qua non possono e là non possono? Scusa, ma...(con tutto il rispetto) non ci resta che ridere... 2
#57 Inviato 15 Luglio, 2018 MADDY60 dice: Scusa, ma...(con tutto il rispetto) non ci resta che ridere... 😂 😂 😂 1
#58 Inviato 15 Luglio, 2018 biagio64 dice: Ma un amministratore deve dare tutte le garanzie possibili, non riesco a individuare il diniego di non mettere il nr. di telefono in bacheca. Chi deve salvaguardare le parti comuni in caso di urgenze? Chi risponderà in caso di inerzie? L'affissione in bacheca non deve essere completo con tutti i dati compresi i relativi numeri telefonici , fax ,PEC,ecc? Ovviamente l'amministratore dovrà indicare i suoi numeri di telefono, fax, pec, ecc. ma in ogni caso non si può pretendere la sua reperibilità 24h su 24. 1
#59 Inviato 15 Luglio, 2018 JOSEFAT dice: Ovviamente l'amministratore dovrà indicare i suoi numeri di telefono, fax, pec, ecc. ma in ogni caso non si può pretendere la sua reperibilità 24h su 24. Ma soprattutto, e anche se lo si trova (a me mi trovano sempre, per mia scelta)...ma non si può mica pretendere che l'amm.re sfoderi e organizzi la soluzione di "pronto intervento in emergenza" sulla pelle propria e di altri quattro disgraziati di artigiani che hanno tutto il diritto di dormire di notte, stare a pranzo e a cena quando è ora di stare a pranzo e a cena, e non hanno nessun dovere al mondo di precipitarsi a risolvere un'emergenza!!! Paghiamo TASSE per avere dal Pubblico quel che per il Privato è impossibile! PAGHIAMO TASSE, E NON L'AMM.RE!!! Modificato 15 Luglio, 2018 da MADDY60 1
#60 Inviato 15 Luglio, 2018 biagio64 dice: Ma un amministratore deve dare tutte le garanzie possibili, non riesco a individuare il diniego di non mettere il nr. di telefono in bacheca. Chi deve salvaguardare le parti comuni in caso di urgenze? Chi risponderà in caso di inerzie? L'affissione in bacheca non deve essere completo con tutti i dati compresi i relativi numeri telefonici , fax ,PEC,ecc? Il mio amministratore che ha diversi dipendenti perchè dice che amministra oltre 300 condominii in città (e credo sia vero perchè anche dei miei parenti ed amici lo hanno come amministratore), ha posto la targa con i recapiti, ma risponde soltanto nelle ore d'ufficio, nelle altre ore c'è una segreteria telefonica che ti dice di telefonare dalle alle (ore d'ufficio) o di lasciare un messaggio, t'immagini se per qualsia problema risponde al telefono? Non avrebbe un attimo di pace ne di notte ne nei giorni festivi, ferie comprese.
#61 Inviato 15 Luglio, 2018 MADDY60 dice: Ma soprattutto, e anche se lo si trova (a me mi trovano sempre, per mia scelta)...ma non si può mica pretendere che l'amm.re sfoderi e organizzi la soluzione di "pronto intervento in emergenza" sulla pelle propria e di altri quattro disgraziati di artigiani che hanno tutto il diritto di dormire di notte, stare a pranzo e a cena quando è ora di stare a pranzo e a cena, e non hanno nessun dovere al mondo di precipitarsi a risolvere un'emergenza!!! Peraltro se ci fosse una VERA emergenza, magari di notte, si possono sempre chiamare i VV.F. oppure le forze dell'ordine
#62 Inviato 15 Luglio, 2018 MADDY60 dice: E certo..., sì proprio! Le dicevo di tornarsene tranquillamente a casa (perchè sono io che dispongo della sua vita e dei suoi impegni e programmi, vero?) , ma soprattutto le dicevo di tornarsene tranquillamente a casa mentre sua madre ultraottantenne (uscita al mattino presto) alla stessa ora non riusciva a rientrare in casa propria, e ...data l'età e data l'ora e dato il fatto son residenti in Lombardia e sono qui per il mare...potevano cavarsela, e come no? Per quali ragioni il portone scassinato si sia aperto e poi incastrato...ti farò sapere, ma intanto così è . @MADDY60 scusa Maddy, non sei certo tu che disponi della sua vita e dei suoi impegni ma nemmeno sei responsabile se si blocca il portone e lei non può uscire nell'immediato. Ciò che intendevo dire era di consigliarli di rientrare in casa mentre tu ti ooccupavi di risolvere al più presto la questione, visto che entrare ed uscire era comunque impossibile. Non mi sembra che fossero in atto emergenze tali da non poter aspettare uno di quei pronto interventi 24h che ormai esistono quasi ovunque per aprire le porte bloccate. Quanto alla madre ultraottantenne poteva aspettare su una panchina all'ombra che arrivasse il fabbro, od andare in un bar a bersi qualcosa di fresco. Se tutte le volte che c'è un minimo problema bisogna ricamarci sopra non se ne uscirebbe più...
#63 Inviato 15 Luglio, 2018 Tullio Ts dice: ha posto la targa con i recapiti, ma risponde soltanto nelle ore d'ufficio, nelle altre ore c'è una segreteria telefonica che ti dice di telefonare dalle alle (ore d'ufficio) o di lasciare un messaggio, t'immagini se per qualsia problema risponde al telefono? Non avrebbe un attimo di pace ne di notte ne nei giorni festivi, ferie comprese. è normale che sia così, non potrebbe essere diversamente. 1
#64 Inviato 15 Luglio, 2018 JOSEFAT dice: è normale che sia così, non potrebbe essere diversamente. E infatti, nessun condomino che io sappia si è mai lamentato di questo, perchè non si può pretendere più di quanto previsto dall'orario d'ufficio, e poi aggiungo che di solito si para con qualche impiegato e difficilmente si riesce a parlare direttamente con l'amministratore, anche perchè quasi mai si trova in ufficio perchè è in giro per condominii Modificato 15 Luglio, 2018 da Tullio Ts
#65 Inviato 15 Luglio, 2018 Tullio Ts dice: Il mio amministratore che ha diversi dipendenti perchè dice che amministra oltre 300 condominii in città (e credo sia vero perchè anche dei miei parenti ed amici lo hanno come amministratore), ha posto la targa con i recapiti, ma risponde soltanto nelle ore d'ufficio, nelle altre ore c'è una segreteria telefonica che ti dice di telefonare dalle alle (ore d'ufficio) o di lasciare un messaggio, t'immagini se per qualsia problema risponde al telefono? Non avrebbe un attimo di pace ne di notte ne nei giorni festivi, ferie comprese. Già... E mi chiedo per quale ragione ci sia anche bisogno di puntualizzare l'ovvio. 1
#66 Inviato 15 Luglio, 2018 Esmeralda dice: @MADDY60 scusa Maddy, non sei certo tu che disponi della sua vita e dei suoi impegni ma nemmeno sei responsabile se si blocca il portone e lei non può uscire nell'immediato. Ciò che intendevo dire era di consigliarli di rientrare in casa mentre tu ti ooccupavi di risolvere al più presto la questione, visto che entrare ed uscire era comunque impossibile. Non mi sembra che fossero in atto emergenze tali da non poter aspettare uno di quei pronto interventi 24h che ormai esistono quasi ovunque per aprire le porte bloccate. Quanto alla madre ultraottantenne poteva aspettare su una panchina all'ombra che arrivasse il fabbro, od andare in un bar a bersi qualcosa di fresco. Se tutte le volte che c'è un minimo problema bisogna ricamarci sopra non se ne uscirebbe più... Nella mia logica un portone che impedisce di uscire ad una giovane donna che deve uscire e che impedisce alla sua anziana madre di rientrare in casa si chiama emergenza (soprattutto quando fuori ci sono 40° all'ombra e nessuna panchina al fresco per la signora ottuagenaria) . Non penso di poter esercitare la presunzione di fare la psicologa clamieratrice mentre so che nessun cristiano di artigiano potrà essere lì prima di un'ora, ammesso che POSSA andare lì. Siamo ben d'accordo che questa possa essere la più banale delle "emergenze", ma poi..fino a che punto? E se la giovane sequestrata all'interno avesse dovuto fare un esame diagnostico prenotato da mesi? E se sua madre avesse avuto un collasso, stando fuori assetata e impaurita al sole delle 14.30? Non scherziamo facendola facile, please. 1
#67 Inviato 15 Luglio, 2018 Tullio Ts dice: E infatti, nessun condomino che io sappia si è mai lamentato di questo, perchè non si può pretendere più di quanto previsto dall'orario d'ufficio. anche perché se così non fosse,quanto dovrebbe essere pagato l'amministratore, con una reperibilità 24h su 24, come minino dovrebbe percepire un vero e proprio buon stipendio mensile, senza considerare che dovrebbe anche avere con supporto di artigiani disposti ad essere reperibili sempre. Cosa praticamente Impossibile nella realtà. 1
#68 Inviato 15 Luglio, 2018 Esmeralda dice: Già... E mi chiedo per quale ragione ci sia anche bisogno di puntualizzare l'ovvio. Forse perchè proprio a te non sembra così ovvio (stando ai tuoi post)...☺️
#69 Inviato 15 Luglio, 2018 @MADDY60 Scusa Maddy, non capisco perché la faccina "sbagliato" sul mio messaggio precedente quando non ho fatto altro che concordare con un commento che hai premiato con un "mi piace"?!?
#70 Inviato 15 Luglio, 2018 Tullio Ts dice: E infatti, nessun condomino che io sappia si è mai lamentato di questo, perchè non si può pretendere più di quanto previsto dall'orario d'ufficio, e poi aggiungo che di solito si para con qualche impiegato e difficilmente si riesce a parlare direttamente con l'amministratore, anche perchè quasi mai si trova in ufficio perchè è in giro per condominii infatti, anche perché l'amministratore è una sola persona e non può stare dietro a mille problematiche contemporaneamente.
#71 Inviato 15 Luglio, 2018 MADDY60 dice: Forse perchè proprio a te non sembra così ovvio (stando ai tuoi post)...☺️ Guarda che io ho quotato quanto detto da Tullio. Gli ho dato pure un "mi piace" in quanto concordo in toto con quanto da lui espresso.
#72 Inviato 15 Luglio, 2018 Esmeralda dice: @MADDY60 Scusa Maddy, non capisco perché la faccina "sbagliato" sul mio messaggio precedente quando non ho fatto altro che concordare con un commento che hai premiato con un "mi piace"?!? No: la faccina è quella del "confuso" . E confusa sono da tuo postare (salvo che io non abbia capito nulla) : Tullio dice il contrario esatto di quel che dici tu, e tu dici che è ovvio quel che dice Tullio, fino al punto che non ci sarebbe stato bisogno di dirlo? 😵 Come funziona? Modificato 15 Luglio, 2018 da MADDY60
#73 Inviato 15 Luglio, 2018 Mah... Ha proprio ragione Tullio quando dice che questo forum è diventato un pollaio di galli che vogliono emergenze l'uno sopra l'altro a tutti costi. Con la differenza che io non voglio emergere su nessuno, leggo solo quanto mi trovo scritto davanti agli occhi e sono in grado di identificare le incongruenze... MADDY60 dice: No: la faccina è quella del "confuso" . E confusa sono da tuo postare (salvo che io non abbia capito nulla) : Tullio dice il contrario esatto di quel che dici tu, e tu dici che è ovvio quel che dice Tullio, fino al punto che non ci sarebbe stato bisogno di dirlo? 😵 Come funziona? Esatto, è talmente ovvio ciò che ha detto Tullio che non ci sarebbe nemmeno stato bisogno di dirlo ma se lo ha detto è perché evidentemente non è così lampante per tutti.
#74 Inviato 15 Luglio, 2018 Esmeralda dice: Mah... Ha proprio ragione Tullio quando dice che questo forum è diventato un pollaio di galli che vogliono emergenze l'uno sopra l'altro a tutti costi. Con la differenza che io non voglio emergere su nessuno, leggo solo quanto mi trovo scritto davanti agli occhi e sono in grado di identificare le incongruenze... Veramente...in questo thread pure lungo...l'unica (a mia memoria) che sia emersa come portatrice di "soluzioni" che tali non son nè possono essere...scusa Esmeralda...ma sembri essere propri e solo tu! Dirmi che avrei dovuto fare la psicologa del menga per "intrattenere" due donne...in attesa che quacuno potesse andare a far entrare una e uscire l'altra...sta proprio bene nel librone delle fiabe...(e comunque erano le 14,30 anche per me e per la mia famiglia, quindi...se sei d'accordo con Tullio...manco dovevo rispondere al telefono ed averlo già spento da almeno un'ora e mezza!😂). Modificato 15 Luglio, 2018 da MADDY60
