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dibeone

Risoluzione anticipata inquilino straniero

Buongiorno. Il nostro inquilino (di origine straniera) ci ha comunicato la scorsa settimana che tornerà nel suo paese la prossima settimana e che quindi lascerà l'appartamento dopo solo un anno dall'inizio del contratto (canone agevolato con cedolare secca).

Fino ad oggi ha sempre pagato regolarmente l'affitto e aveva anticipato 3 mesi d'affitto.

E' sempre stato corretto ma dubito che abbia intenzione di pagare le 6 mensilità previste per legge.

Quali sono gli adempimenti da fare a parte pagare l'imposta di registro per disdetta anticipata (67 euro)?

 

Dobbiamo comunicare in questura che lascerà l'immobile?

Per non pagare le tasse sulle rate d'affitto che non percepiremo cosa dobbiamo fare?

Avendo aderito al regime della cedolare secca c'è qualche ulteriore adempimento?

 

Grazie mille.

Buongiorno. Il nostro inquilino (di origine straniera) ci ha comunicato la scorsa settimana che tornerà nel suo paese la prossima settimana e che quindi lascerà l'appartamento dopo solo un anno dall'inizio del contratto (canone agevolato con cedolare secca).

Fino ad oggi ha sempre pagato regolarmente l'affitto e aveva anticipato 3 mesi d'affitto.

E' sempre stato corretto ma dubito che abbia intenzione di pagare le 6 mensilità previste per legge.

Quali sono gli adempimenti da fare a parte pagare l'imposta di registro per disdetta anticipata (67 euro)?

 

Dobbiamo comunicare in questura che lascerà l'immobile?

Per non pagare le tasse sulle rate d'affitto che non percepiremo cosa dobbiamo fare?

Avendo aderito al regime della cedolare secca c'è qualche ulteriore adempimento?

 

Grazie mille.

1° no 2° compilare il mod. RLI e pagare i 67 €. 3° non credo. Con il mod. RLI si chiude tutto.

1° no 2° compilare il mod. RLI e pagare i 67 €. 3° non credo. Con il mod. RLI si chiude tutto.

contratto in cedolare secca, quindi compilare solo mod.RLI da consegnare all'AdE entro 30 gg dalla disdetta del contratto e non si pagano le 67 euro.

 

Giovanni, ti vedo un po' distratto ultimamente :icon_wink:

Giovanni, ti vedo un po' distratto ultimamente :icon_wink:

 

HAI PERFETTTTTAMENTE RAGIONE. mA non sono ancora pratico di cedolare. Ci sto entrando solo ora. Chiedo umilmente perdono a dibeone.

jerry Visto che sull'argomento sono un pivello, dimmi una cosa; Ora con l'annualità chiedo la cedolare secca e vado a presentare il mod RLI. Ma alla prossima annualità cosa devo fare???????

Niente, una volta che hai dato comunicazione di aderire al regime di cedolare secca questo rimane in vigore fino alla scadenza del contratto o finchè non deciderai di aderire al regime ordinario.

Dimenticavo Se non sbaglio i tempi per ilpagamento sono diversi dalle tasse normali. Mi illuminate 😎

Premesso che anch'io sono in fase di studio della cedolare secca, ti segnalo che le informazioni migliori le ho trovate sul sito di AdE e dalle istruzioni del modello Unico PF 2014 fascicolo 1. Di fatto, ho compreso che ora la cedolare secca è regolata da una normativa posta a regime.

Mi sembra anche di aver compreso che il metodo più pratico per corrispondere la tassazione della cedolare secca sia il canale della dichiarazione dei redditi.

Prendi tutto con beneficio di inventario... e attendi altre risposte.

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/Nsilib/Nsi/Home/CosaDeviFare/Registrare/Registrazione+contratti+beni+immobili/Cedolare+secca/Scheda+informativa+cedolare+secca/

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/dichiarare/dichiarazioniredditipf/unicopf14/modello+unico+pf_2014/indunicopf14mod

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