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Anny

Ripristino balcone

Buonasera, volevo sapere se spetta a me ripristinare la parte sottostante al mio balcone, visto che durante la notte sono caduti dei calcinacci sul balcone del piano inferiore. Grazie.

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dipende:

se il balcone è aggettante (sporgente dalla facciata e con tre lati aperti) tutto l'insieme è a tuo carico (solaio, sottobalcone, ...).

se è incassato rispetto alla facciata (tre lati chiusi e uno solo libero per l'affaccio) allora la parte inferiore è di competenza del proprietario sottostante (il solaio di cemento è al 50% come all'interno dell'appartamento).

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Il balcone è angolare con i due lati esterni chiusi.

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Ma questa "cosa" del balcone aggettante è legge? Perché se leggiamo il nostro codice civile ancora è rimasto tutto come prima!!!

 

- - - Aggiornato - - -

 

Qualcuno sa darmi delle risposte chiare? Grazie...

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Ma questa "cosa" del balcone aggettante è legge? Perché se leggiamo il nostro codice civile ancora è rimasto tutto come prima!!!

la questione dei balconi è regolata dalla recente giurisprudenza che a seconda della diversa tipologia (aggettanti, a castello ad incasso) distingue la ripartizione di spesa per la loro manutenzione.

 

Personalmente, ma questo è soltanto un mio pensiero, ritengo i balconi in generale, salvo casi particolari, debbano essere considerati parte integrante della facciata e le spese per la loro manutenzione contabilizzate a carico di tutti i condomini.

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