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G71

Riparto spese colonna verticale acque scure

Buonasera,

 

quesito:

 

nel condominio si è verificata la rottura della colonna di scarico acque scure con conseguente allagamento del locale a paino terra.

 

La colonna serve un unico proprietario che ha 3 unità abitative, il quale non vuole pagare le spese di ripristino, ma chiede

che le stesse vengano pagate da tutti i condomini.

 

L' amministratore ha richiesto il pagamento al condomino interessato dalla rottura.

 

Chi ha ragione?

 

Grazie.

 

Saluti.

Buonasera,

 

quesito:

 

nel condominio si è verificata la rottura della colonna di scarico acque scure con conseguente allagamento del locale a paino terra.

 

La colonna serve un unico proprietario che ha 3 unità abitative, il quale non vuole pagare le spese di ripristino, ma chiede

che le stesse vengano pagate da tutti i condomini.

 

L' amministratore ha richiesto il pagamento al condomino interessato dalla rottura.

 

Chi ha ragione?

 

Grazie.

 

Saluti.

Salvo regolamento contrattuale pagano solo gli allacciati alla colonna (l'unico proprietario).

Ha ragione l'amministratore e l'articolo di riferimento è il terzo comma dell'art. 1123 c.c.:

 

"Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità."

Concordo con Leonardo. Se il proprietario degli appartamenti serviti dalla colonna non ne vuole sapere si dovrà agire legalmente nei suoi confronti.

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