#1 Inviato 21 Dicembre, 2014 Come si ripartiscono le spese di pulizia in una cooperativa che ha più fabbricati?
#2 Inviato 22 Dicembre, 2014 Come si ripartiscono le spese di pulizia in una cooperativa che ha più fabbricati? Finchè la cooperativa non sarà sciolta assegnando un appartamento a ciascuno non può nascere un condominio perchè l'unico proprietario è la cooperativa. Tutte le spese vanno ripartite in proporzione alle quote di ciascun socio (presumibilmente parti uguali).
#3 Inviato 25 Dicembre, 2014 ho sbagliato a porre la domanda, si tratta di un condominio con più fabbricati.
#4 Inviato 25 Dicembre, 2014 Dovresti essere più chiaro, si tratta di un condominio unico con più fabbricati (totale 1000/1000 tutti assieme), oppure un supercondominio (più fabbricati indipendenti con parti in comune, p.es. parcheggio/garage, giardino, impianto riscaldamento ecc ecc)
#5 Inviato 27 Dicembre, 2014 Mi scuso per la poca chiarezza, si tratta di un condominio unico con più fabbricati
#6 Inviato 27 Dicembre, 2014 Il calcolo non è semplice in quanto la pulizia delle scale (se di questo si tratta) va ripartita per altezza piano, per cui sarebbe meglio ottenere dalla ditta di pulizia tanti preventivi quanti sono i fabbricati e calcolare la spesa per ognuno di questi. Questo è un esempio per una spesa di 1500 euro per uno stabile di 5 piani; 1+2+3+4+5 = 15 (spesa 1500,00) 1° p. 1500 : 15 x 1 = 100,00 € 2° p. 1500 : 15 x 2 = 200,00 € 3° p. 1500 : 15 x 3 = 300,00 € 4° p. 1500 : 15 x 4 = 400,00 € 5° p. 1500 : 15 x 5 = 500,00 € Se ci sono più unità immobiliari per piano di dividerà il dovuto (p.es. 300 euro se 3° piano) in proporzione millesimale.
#7 Inviato 27 Dicembre, 2014 Mi scuso per la poca chiarezza, si tratta di un condominio unico con più fabbricati Art. 1123 c.c. ...Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità. Pur essendo un unico condominio, le spese relative a ciascun fabbricato sono ripartite solo tra i condòmini di quel fabbricato. Ad esempio: - Se si rompe il tetto di un solo fabbricato partecipano alla spesa solo i condòmini di quel fabbricato - Se si rompe l'ascensore di un solo fabbricato partecipano alla spesa solo i condòmini di quel fabbricato. - Se un fabbricato vuole far pulire le scale da un'impresa di pulizia ed una latra no, la spesa la pagano solo i condòmini del fabbricato che si avvale dell'impresa di pulizia.
