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cleo1

Ripartizione terrazzo - 00 euro con criterio 1/3 il proprietario e 2/3 le verticali sottostanti è corretto?

Salve,è stata fatta la ripartizione spese terrazzo secondo il criterio 1/3proprietario e 2/3 la verticale. I proprietari del terrazzo sono 4. L'amministratore ha prima diviso l'intero importo tra i 4 proprietari, esempio euro 1.ooo :4=250,00 e dopo ha diviso i 250.00 euro con criterio 1/3 il proprietario e 2/3 le verticali sottostanti è corretto? Io credo che dell'intero importo doveva dividere 1/3 il proprietario e 2/3 ogni verticale,non dividere prima la somma tra i 4 proprietari.Il calcolo da lui effettuato avvantaggia i proprietari dei terrazzi a discapito dei condomini delle verticali sottostanti giusto? Grazie per la gentile risposta

Salve, se l'intero importo fossero ad es. 9000 euro 3000 è a carico del o dei proprietari del terrazzo e 6000 a carico degli altri. Se ho compreso bene l'amm ha fatto il seguente calcolo: 9000:4= 2250 che diviso 3= 750 x 4 = 3000 il risultato è lo stesso.🙂

Salve, se l'intero importo fossero ad es. 9000 euro 3000 è a carico del o dei proprietari del terrazzo e 6000 a carico degli altri. Se ho compreso bene l'amm ha fatto il seguente calcolo: 9000:4= 2250 che diviso 3= 750 x 4 = 3000 il risultato è lo stesso.🙂

Quindi 2.250 : 3 = 750 ogni proprietario. se i proprietari sono 4 come hai scritto il totale pagato dai proprietari è 3000 che è esattamente quello che dovevano pagare. In sostanza se prima fai un terzo e poi lo dividi per 4 o fai prima diviso 4 e poi un terzo il risultato non cambia. Fai la prova con i numeri effettivi. Un saluto

Quindi 2.250 : 3 = 750 ogni proprietario. se i proprietari sono 4 come hai scritto il totale pagato dai proprietari è 3000 che è esattamente quello che dovevano pagare. In sostanza se prima fai un terzo e poi lo dividi per 4 o fai prima diviso 4 e poi un terzo il risultato non cambia. Fai la prova con i numeri effettivi. Un saluto

Ma....ogni proprietario ha dei millesimi diversi non hanno tutti e quattro gli stessi millesimi

posto che la spesa sia di 9000 euro. 1/3 a carico dei proprietari cioè 3000 euro.

I 3000 euro si ripartiscono in funzione dei millesimi dei 4 proprietari.

I 6000 euro si ripartiscono tra tutti i proprietari che si trovano nella verticale del terrazzo in proporzione alla superficie coperta.

posto che la spesa sia di 9000 euro. 1/3 a carico dei proprietari cioè 3000 euro.

I 3000 euro si ripartiscono in funzione dei millesimi dei 4 proprietari.

I 6000 euro si ripartiscono tra tutti i proprietari che si trovano nella verticale del terrazzo in proporzione alla superficie coperta.

Infatti avendo un proprietario terrazzo ad esempio 40 millesimi, ed altri 3 ad esempio 20 millesimi ognuno, la ripartizione cambia. I proprietari dei 3 terrazzi che hanno ognuno 20 millesimi devono pagare meno e di conseguenza anche le verticali sottostanti.Dividendo invece per i 4 proprietari non in funzione dei rispettivi millesimi, il calcolo è errato giusto?

[TABLE]

 

 

[TR]

[TD=width: 99]Prop. Terrazzo[/TD]

 

[TD=width: 86]Millesimi[/TD]

 

[TD=width: 120]Formula[/TD]

 

[TD=width: 86]Quota[/TD]

 

[TD=width: 86][/TD]

 

[TD=width: 86][/TD]

 

[TD=width: 86][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. A[/TD]

 

[TD]40[/TD]

 

[TD]3000/100*40[/TD]

 

[TD]1200[/TD]

 

[TD=colspan: 3]Ripartizione 1/3 della spesa[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. B[/TD]

 

[TD]20[/TD]

 

[TD]3000/100*20[/TD]

 

[TD]600[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. C[/TD]

 

[TD]20[/TD]

 

[TD]3000/100*20[/TD]

 

[TD]600[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. D[/TD]

 

[TD]20[/TD]

 

[TD]3000/100*20[/TD]

 

[TD]600[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Lo stesso calcolo per la ripartizione dei 2/3[/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[TD][/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop, 1[/TD]

 

[TD]200[/TD]

 

[TD]6000/900*200[/TD]

 

[TD]1333,3333333333[/TD]

 

[TD=colspan: 3]Ripartizione 2/3 della spesa[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. 2[/TD]

 

[TD]240[/TD]

 

[TD]6000/900*240[/TD]

 

[TD]1600[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. 3[/TD]

 

[TD]250[/TD]

 

[TD]6000/900*250[/TD]

 

[TD]1666,6666666667[/TD]

 

[/TR]

 

[TR]

 

[TD]Prop. 4[/TD]

 

[TD]210[/TD]

 

[TD]6000/900*210[/TD]

 

[TD]1400[/TD]

 

[/TR]

 

 

[/TABLE]

Infatti avendo un proprietario terrazzo ad esempio 40 millesimi, ed altri 3 ad esempio 20 millesimi ognuno, la ripartizione cambia. I proprietari dei 3 terrazzi che hanno ognuno 20 millesimi devono pagare meno e di conseguenza anche le verticali sottostanti.Dividendo invece per i 4 proprietari non in funzione dei rispettivi millesimi, il calcolo è errato giusto?

Nel caso in cui, soltanto il proprietario del terrazzo di una verticale viene ripristinato perché ha dei problemi, concorrono anche le altre 3 verticali alle spese oppure soltanto la verticale Interessata? Preciso che il terrazzo copre l'intero palazzo e quindi tutte e 4 le verticali

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