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Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Francesco85

Ripartizione spese vuotatura fosse biologiche

Salve sono un ragazzo facente veci di amministratore di condominio, ma allo stesso tempo proprietario di un immobile all'interno dello stesso.

Vi pongo questa domanda che un proprietario ha rivolto a me? "Si può ripartire la spesa riguardante la vuotatura delle fosse biologiche per nucleo familiare di ogni singolo appartamento" se si come? vi chiedo se è possibile avere qualche riferimento legislativo, visto che tale spesa è stata sempre ripartita per quote millesimali.

 

Vi ringrazio in anticipo per l'attenzione, in attesa di una vostra gentile risposta.

 

Grazie Francesco

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Nel regolamento condominiale dovrebbe esserci scritto come ripartire questa spesa: attieniti ad esso.

Ciao

Nicola.L

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di solito si divide per millesimi di proprietà...questo metodo tipo "a consumo" non l'avevo mai udito

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Però l'assemblea può deliberare una partizione diversa dai mlm di proprietà, all'unanimità

Modificato Da - Paolino Pao il 14 Ott 2010 20:15:10

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Per la vuotatura delle fosse biologiche (strettamente legate all'uso) effettivamente il criterio dei millesimi può non essere equo ed è frequente che tale spesa venga ripartita A PERSONA (non a nucleo familiare: una famiglia di cinque persone "produce" comunque di più di un single).

 

Staff

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Grazie a tutti per le risposte date.Anche se in ritardo ma sn riuscito a leggerle nonostante gli impegni lavorativi!!

Ho capito paolino che è possibile ripartire in maniera diversa dalla ripartizione millesimale la vuotatura dei pozzi neri con la completa unanimità dei condomini...ma quali sono le possibilità???

Elena,ugualmente anche a te ripropongo la questione...ma come posso fare a dividere per persona?come fare a sapere qnt persone utilizzano l'appartamento precisamente??

 

Gradirei da voi,più esperti sicuramente di me,dei riferimenti legislativi in materia a quali attenermi per la possibile suddivisione delle spese in maniera diversa dai millesimi di proprietà per questa vuotatura dei pozzi neri...

 

Cmq vi ringrazio nuovamente...attendendo risposte più chiare se possibile

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Scritto da Francesco85 il 02 Nov 2010 - 19:11:41: ...

Elena,ugualmente anche a te ripropongo la questione...ma come posso fare a dividere per persona?come fare a sapere qnt persone utilizzano l'appartamento precisamente??

 

Gradirei da voi,più esperti sicuramente di me,dei riferimenti legislativi in materia a quali attenermi per la possibile suddivisione delle spese in maniera diversa dai millesimi di proprietà per questa vuotatura dei pozzi neri...

 

...

Il riferimento legislativo è l'art. 1123 C.C., cioè MILLESIMI DI PROPRIETA' "salvo diversa convenzione", in altre parole: qualsiasi ripartizione diversa dal criterio legale (i millesimi) è possibile ma SOLO previo accordo unanime (nessuno escluso).

Se c'è anche un solo contrario il problema non si pone.

 

Per quanto riguarda la questione pratica, basta prendere in considerazione le persone che vivono stabilmente nel condominio, eventualmente "ricontandole" in occasione di ogni vuotatura.

 

Staff

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Grazie mille Elena!

Molto precisa e esauriente...

ringrazio nuovamente

Francesco

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