Ripartizione spese straordinarie - la spesa straordinaria va suddivisa per 17 o per 19?

[dome]

G.li amministratori,

Un condominio che gestisco ha 19 posti auto e 17 proprietari e per ogni posto auto pagano la quota di € 15,00 mensile. Ognuno è proprietario in egual misura di un unico posto auto, ma sulla base di una vecchia delibera  solo due proprietari sono autorizzati ad usufruire dei 2 restanti posti auto in eccesso, pagando, ovviamente, due quote mensili per i due posti auto.

Stante la necessità di intervenire per la riparazione del cancello, la spesa straordinaria va suddivisa per 17 o per 19?

Grazie a chi risponderà.

[Tullio01]

dome dice:

G.li amministratori,

Un condominio che gestisco ha 19 posti auto e 17 proprietari e per ogni posto auto pagano la quota di € 15,00 mensile. Ognuno è proprietario in egual misura di un unico posto auto, ma sulla base di una vecchia delibera  solo due proprietari sono autorizzati ad usufruire dei 2 restanti posti auto in eccesso, pagando, ovviamente, due quote mensili per i due posti auto.

Stante la necessità di intervenire per la riparazione del cancello, la spesa straordinaria va suddivisa per 17 o per 19?

Grazie a chi risponderà.

Indipendentemente dal pagamento del posto auto che ritengo non giusto in caso di parte condominiale o addirittura assurdo in caso di posto in proprietà, il cancello è parte comune per cui la spesa andrà ripartita per mlm di proprietà come disposto dall'art. cc 1123 1°c. o in altra maniera in caso di accordi unanimi o convenzioni diverse.

[camillo50]

dome dice:

G.li amministratori,

Un condominio che gestisco ha 19 posti auto e 17 proprietari e per ogni posto auto pagano la quota di € 15,00 mensile. Ognuno è proprietario in egual misura di un unico posto auto, ma sulla base di una vecchia delibera  solo due proprietari sono autorizzati ad usufruire dei 2 restanti posti auto in eccesso, pagando, ovviamente, due quote mensili per i due posti auto.

Stante la necessità di intervenire per la riparazione del cancello, la spesa straordinaria va suddivisa per 17 o per 19?

Grazie a chi risponderà.

Ciao 

Visto che dici che i posti sono tutti uguali presumo che anche le quote millesimali degli stessi siano tutte uguali e che la proprietà dei due in più siano di tutti i condomini. A questo punto la spesa va divisa per 17

[Ospite]

dome dice:

G.li amministratori,

Un condominio che gestisco ha 19 posti auto e 17 proprietari e per ogni posto auto pagano la quota di € 15,00 mensile. Ognuno è proprietario in egual misura di un unico posto auto, ma sulla base di una vecchia delibera  solo due proprietari sono autorizzati ad usufruire dei 2 restanti posti auto in eccesso, pagando, ovviamente, due quote mensili per i due posti auto.

Stante la necessità di intervenire per la riparazione del cancello, la spesa straordinaria va suddivisa per 17 o per 19?

Grazie a chi risponderà.

Secondo me la spesa va ripartita secondo la proprietà effettiva dei posti auto

[Leonardo53]

Alessandro17375 dice:

Secondo me la spesa va ripartita secondo la proprietà effettiva dei posti auto

E' tutto poco chiaro, a cominciare dalle proprietà dei posti auto e finendo all'uso del cancello.

Quel cancello è usato esclusivamente per i posti auto oppure può essere utilizzato anche come accesso pedonale all'edificio e/o serve a chiudere un muro di cinta condominiale?

A seconda delle circostanze, il cancello potrebbe anche essere condominiale e potrebbero essere coinvolti anche gli appartamenti alla partecipazione alla spesa.

[Ospite]

Inoltre è sempre buona norma andare a vedere se esiste un RdC e se esiste cosa dice...