#1 Inviato 14 Aprile, 2015 Rottura di uno dei 2 motori soffianti della vasca di raccolta della fognatura. Pagano anche i proprietari dei garage? I garage certo non hanno water. Ma qualcuno ha certo il rubinetto che scarica lì. Inoltre all'interno di corsie e garage insistono tombini fognari. Il costo per ogni garage va dai 4 agli 8 euro secondo grandezza. L'amministratore ovviamente li ha conteggiati nelle spese. È corretto? Grazie.
#2 Inviato 14 Aprile, 2015 Come hai detto, i box partecipano se risultano allacciati alla fogna. Viceversa, non pagano. Art. 1123 c.c. III comma Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una partedell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che netrae utilità.
#3 Inviato 5 Maggio, 2015 In merito al caso in questione, ho appurato, grazie all'input dell'amministratore che in quella vasca ove operano i motori soffianti, convogliano tutte le acque provenienti dagli appartamenti (lavabi, docce, scarichi water, etc). In più vanno le acque piovane provenienti dalle terrazze che fungono da tetto. Ciò è palese, peraltro, in quanto gli scarichi di tali terrazze sono interni alle terrazze stesse (sono proprio in mezzo alle stesse, con le pendenze che vanno verso l'interno proprio a raggiungere tali scarichi), e da tali scarichi spesso (per esempio in questo caso di guasto del motore o quando c'è molto vento) fuoriesce proprio un cattivo odore di fogna, segno proprio del luogo ove essi scaricano. Per questo motivo l'amministratore ha suddiviso le quote anche per i condomini proprietari dei garage poichè ricadenti e usufruenti di tali terrazze che fungono da copertura e delle relative acque piovane che vi si scaricano. Premesso che l'ammontare delle quote garage è minimo, non oltre un paio di euro in base alla metratura degli stessi, credo sia giusto CONDIVIDERE il ragionamento dell'amministratore, che in questo caso credo proprio abbia fatto correttamente, dimostrando di conoscere peraltro tecnicamente la struttura amministrata. Spero tu possa darmi un tuo parere. grazie Come hai detto, i box partecipano se risultano allacciati alla fogna. Viceversa, non pagano.Art. 1123 c.c. III comma Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una partedell’intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che netrae utilità.
#4 Inviato 5 Maggio, 2015 In merito al caso in questione, ho appurato, grazie all'input dell'amministratore che in quella vasca ove operano i motori soffianti, convogliano tutte le acque provenienti dagli appartamenti (lavabi, docce, scarichi water, etc). In più vanno le acque piovane provenienti dalle terrazze che fungono da tetto. Ciò è palese, peraltro, in quanto gli scarichi di tali terrazze sono interni alle terrazze stesse (sono proprio in mezzo alle stesse, con le pendenze che vanno verso l'interno proprio a raggiungere tali scarichi), e da tali scarichi spesso (per esempio in questo caso di guasto del motore o quando c'è molto vento) fuoriesce proprio un cattivo odore di fogna, segno proprio del luogo ove essi scaricano.Per questo motivo l'amministratore ha suddiviso le quote anche per i condomini proprietari dei garage poichè ricadenti e usufruenti di tali terrazze che fungono da copertura e delle relative acque piovane che vi si scaricano. Premesso che l'ammontare delle quote garage è minimo, non oltre un paio di euro in base alla metratura degli stessi, credo sia giusto CONDIVIDERE il ragionamento dell'amministratore, che in questo caso credo proprio abbia fatto correttamente, dimostrando di conoscere peraltro tecnicamente la struttura amministrata. Spero tu possa darmi un tuo parere. grazie Secondo il mio parere è giusta la ripartizione dell'amminsitratore
