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Ripartizione spese - manutenzione straordinaria cancello carraio

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Buongiorno a Tutti,

Chiedo scusa se la mia domanda è già stata posta in passato e ringrazio in anticipo per eventuali risposte.

Abito in una palazzina con 6 unità abitative, ma solo 3 dei proprietari hanno la possibilità di parcheggiare all'interno del cortile (BCNC) essendo titolari di posti auto esclusivi (cat C/6). 

Al mio ingresso in palazzina, ho ereditato una tabella millesimi dedicata a "zona passo carraio e stradino", ma che non abbiamo mai avuto occasione di utilizzare.

Si rende ora necessaria la sostituzione del cancello del passo carraio ed il rifacimento delle colonne e vorrei capire se per una manutenzione straordinaria di questo tipo sia più corretto usare tale tabella "zona passo carraio e stradino", oppure quella "generale" dell'edificio dato appunto che il cortile è accatastato BCNC con riferimento a tutte le unità abitative.

Grazie e cordiali saluti

pgverdi dice:

Si rende ora necessaria la sostituzione del cancello del passo carraio ed il rifacimento delle colonne e vorrei capire se per una manutenzione straordinaria di questo tipo sia più corretto usare tale tabella "zona passo carraio e stradino", oppure quella "generale" dell'edificio dato appunto che il cortile è accatastato BCNC con riferimento a tutte le unità abitative.

Quella generale, perchè manutenete un bene comune.

L'altra tabella dovrebbe essere relativa alla suddivisione dei costi relativi all'utilizzo della zona passo carraio e stradino, salvo che il vostro regolamento condominiale diversamente disponga.

Danielabi dice:

Quella generale, perchè manutenete un bene comune.

L'altra tabella dovrebbe essere relativa alla suddivisione dei costi relativi all'utilizzo della zona passo carraio e stradino, salvo che il vostro regolamento condominiale diversamente disponga.

Grazie per la gentile risposta.

Ad oggi non abbiamo regolamento condominiale e neppure amministratore. Inoltre i proprietari ed il tecnico che diversi anni fa stilarono le tabelle originarie non sono più raggiungibili. 

Se ben comprendo quindi la tabella "zona passo carraio e stradino" sarebbe solo per le spese di ordinaria amministrazione, inclusa la tassa del passo carraio, corretto?

Cordiali saluti

pgverdi dice:

Se ben comprendo quindi la tabella "zona passo carraio e stradino" sarebbe solo per le spese di ordinaria amministrazione, inclusa la tassa del passo carraio, corretto?

Solitamente le tabelle derivate da quella di proprietà riguardano la ripartizione dei costi d'uso, quindi...si.

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