#1 Inviato 20 Febbraio, 2016 Buongiorno Ho acquistato un appartamento in provincia di Milano al 20/11/2015 Dopo tale data al 15/12 ho ricevuto la prima rata di 427 euro relativa al preventivo gestione ordinaria 1/08/2015 - 31/07/2016 La rata non era stata pagata dal precedente proprietario perché arrivata solamente dopo il 20/11/2015 A chi compete il pagamento di questa prima rata : al vecchio proprietario o me nuovo proprietario ? Se competesse al vecchio proprietario e non volesse pagare come posso procedere ? Grazie mille in anticipo per la risposta Carlo
#2 Inviato 20 Febbraio, 2016 E' di tua competenza solo a partire dalla data del rogito. Tuttavia, in base al disposto dell'art. 63 d.a.c.c. IV comma, sei obbligato solidalmente con il venditore. Pertanto, hai due strade:1) comunica al venditore che dovrebbe darti la differenza sperando che sia favorevole oppure 2) paghi tu e poi ti rivali sul venditore. Se non volesse scucire la somma, non ti resterà che ricorrere al legale.
#4 Inviato 20 Febbraio, 2016 Grazie mille Giovanni ! Ovviamente al vecchio proprietario spetterà pagare solo le somme consuntivate dal 01/08/2015 al 20/11/2015 e non la prima rata di 427 che potrebbe essere poca o tanto rispetto agli 81/365esimi di spese di esercizio di sua competenza. Ritengo che difficilmente potrai conteggiare la somma prima della chiusura del prossimo esercizio.
