Ripartizione spese ascensore - se la ripartizione della spesa per la sostituzione

[anto58azzurro]

Buongiorno a tutti. Vi chiedo se la ripartizione della spesa per la sostituzione di una gettoniera avviene per metà secondo la tabella dei millesimi di proprietà generale e per l'altra metà secondo la tabella dei millesimi ascensore , così come ci è stato riferito dal nostro amministratore.

[Tullio01]

Buongiorno a tutti. Vi chiedo se la ripartizione della spesa per la sostituzione di una gettoniera avviene per metà secondo la tabella dei millesimi di proprietà generale e per l'altra metà secondo la tabella dei millesimi ascensore , così come ci è stato riferito dal nostro amministratore.

Così è previsto dall'art 1124 cc, metà della spesa per mlm e metà in proporzione al piano

 

- Le scale e gli ascensori sono mantenuti e sostituiti dai proprietari delle unità immobiliari a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà esclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo

[Leonardo53]

Buongiorno a tutti. Vi chiedo se la ripartizione della spesa per la sostituzione di una gettoniera avviene per metà secondo la tabella dei millesimi di proprietà generale e per l'altra metà secondo la tabella dei millesimi ascensore , così come ci è stato riferito dal nostro amministratore.

Il criterio corretto è quello riportato da Tullio.

La tabella ascensore, generalmente è già ottenuta con quel criterio per cui metà per millesimi di proprietà e metà per millesimi ascensore sarebbe un grosso sbaglio.

 

Chiedi con quale criterio è stata fatta la tabella ascensore.

[Haoren]

Il criterio corretto è quello riportato da Tullio.

La tabella ascensore, generalmente è già ottenuta con quel criterio per cui metà per millesimi di proprietà e metà per millesimi ascensore sarebbe un grosso sbaglio.

 

Chiedi con quale criterio è stata fatta la tabella ascensore.

In ogni caso se hanno un regolamento contrattuale che ripartisce in quel modo sbagliato , va comunque applicato anche se difforme da quello scritto dal 1124 codice civile vero ?

[Leonardo53]

In ogni caso se hanno un regolamento contrattuale che ripartisce in quel modo sbagliato , va comunque applicato anche se difforme da quello scritto dal 1124 codice civile vero ?

Certo, un regolamento contrattuale può anche attribuire le spese solo alle unità immobiliari dell'ultimo piano. 😂

[marcobi]

Il criterio corretto è quello riportato da Tullio.

La tabella ascensore, generalmente è già ottenuta con quel criterio per cui metà per millesimi di proprietà e metà per millesimi ascensore sarebbe un grosso sbaglio.

 

Chiedi con quale criterio è stata fatta la tabella ascensore.

A tal proposito ho un grosso dubbio:

la tabella ascensore potrebbe essere fatta col criterio del 1124 (metà in funzione del valore metà in proporzione dell’altezza dei piani)

quella del mio condominio per i piani terra è zero quindi dovrei dedurre che non rispecchia il 1124 (da un lato lo trovo corretto perché le spese ordinarie così le pagano solo i fruitori del servizio

Ma a questo punto interventi straordinari li devo ripartire metà sui millesimi di proprietà e metà con quella tabella? O devo sempre e solo usare questa tabella che è presente sul regolamento di condominio? non ne vengo a capo :-)