#1 Inviato 1 Ottobre, 2022 Buongiorno, mi scuso della mia intromissione ma non dormo la notte per la preoccupazione. Abito in un condominio DI SEI PIANI= 1 APPARTAMENTO A PIANO e le spese condominiali, specialmente quelle relative all' ascensore erano già molto salate, figuriamoci con questi aumenti FUORI MISURA Il problema principale delle quote così alte deriva dal fatto che un proprietario del 2° piano, che paga quote molto basse, USA L' ASCENSORE CONTINUAMENTE E INSPIEGABILMENTE- L' ASCENSORE NON HA NENACHE IL TEMPO DI RAGGIUNGERE IL PIANO TERRA CHE SUBITO RIPARTE. Ciò avviene ogni giorno, per 365 giorni all' anno. USANO L' ASCENSORE IN QUESTA MANIERA: PER COMUNICARE CON LA FGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA TELEFONO PER PORTARE PIETANZE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA RISTORANTE PER PORTARE LE ROBE PULITE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA LAVATRICE PUR AVENDO UNA CAPIENZA DI 3 PERSONE L' ASCENSORE VIENE USATA UNO ALLA VOLTA (SONO GIA' LORO 4 PERSONE + 3 CANI + OSPITI) L' ASCENSORE IN QUESTIONE SI TROVA NEL POZZO LUCE E QUINDI NON HA COPERTURA MURARIA E IO HO IL MOTORE SOPRA L' APPARTAMENTO E RIPOSARE IL POMERIGGIO E' PURA FOLLIA PERCHE', COME GIA' DETTO, SALGONO E SCENDONO CONTINUAMENTE. STESSA COSA AVVIENE LA SERA DALLE 22.00 IN POI ED ANCHE IN QUESTA OCCASIONE DORMIRE NON SI PUO' SONO STATI RICHIAMATI AL BUON USO E AL RISPETTO DELLA COSA COMUNE MA NON E' SERVITO ALTRO CHE A PEGGIORARE LA SITUAZIONE. INFATTI HO DOVUTO METTERE DELLE TELECAMERE X DIFENDERMI DAI LORO DISPETTI. SCUSATE SE MI SONO DILUNGATA MA VIVO NEL TERRONE, CON QUESTI AUMENTI E DI DOVER CONTRARRE PRESTITI PER PAGARE IL CONDOMINIO E QUINDI TOGLIERE PANE ALLA MIA FAMIGLIA. AIUTATEMI VI PREGO. Modificato 1 Ottobre, 2022 da MARIA GRAZIA VOGLINO
#3 Inviato 1 Ottobre, 2022 MARIA GRAZIA VOGLINO dice: PER COMUNICARE CON LA FGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA TELEFONO PER PORTARE PIETANZE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA RISTORANTE PER PORTARE LE ROBE PULITE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA LAVATRICE PUR AVENDO UNA CAPIENZA DI 3 PERSONE L' ASCENSORE VIENE USATA UNO ALLA VOLTA (SONO GIA' LORO 4 PERSONE + 3 CANI + OSPITI) scusa sono tutte azioni normali, non si possono impedire, lunica soluzione per diminuire le spese è la soluzione di Baccello, l'uso di una gettoniera chi più fa corse piu paga. per il rumore bisognerebbe vedere se c'è la possibilità di isolare acusticamente il motore dell'ascesore, altrimenti la soluzione alternativa è cambiare casa. Antonio
#4 Inviato 1 Ottobre, 2022 MARIA GRAZIA VOGLINO dice: Buongiorno, mi scuso della mia intromissione ma non dormo la notte per la preoccupazione. Abito in un condominio DI SEI PIANI= 1 APPARTAMENTO A PIANO e le spese condominiali, specialmente quelle relative all' ascensore erano già molto salate, figuriamoci con questi aumenti FUORI MISURA Il problema principale delle quote così alte deriva dal fatto che un proprietario del 2° piano, che paga quote molto basse, USA L' ASCENSORE CONTINUAMENTE E INSPIEGABILMENTE- L' ASCENSORE NON HA NENACHE IL TEMPO DI RAGGIUNGERE IL PIANO TERRA CHE SUBITO RIPARTE. Ciò avviene ogni giorno, per 365 giorni all' anno. USANO L' ASCENSORE IN QUESTA MANIERA: PER COMUNICARE CON LA FGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA TELEFONO PER PORTARE PIETANZE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA RISTORANTE PER PORTARE LE ROBE PULITE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA LAVATRICE PUR AVENDO UNA CAPIENZA DI 3 PERSONE L' ASCENSORE VIENE USATA UNO ALLA VOLTA (SONO GIA' LORO 4 PERSONE + 3 CANI + OSPITI) L' ASCENSORE IN QUESTIONE SI TROVA NEL POZZO LUCE E QUINDI NON HA COPERTURA MURARIA E IO HO IL MOTORE SOPRA L' APPARTAMENTO E RIPOSARE IL POMERIGGIO E' PURA FOLLIA PERCHE', COME GIA' DETTO, SALGONO E SCENDONO CONTINUAMENTE. STESSA COSA AVVIENE LA SERA DALLE 22.00 IN POI ED ANCHE IN QUESTA OCCASIONE DORMIRE NON SI PUO' SONO STATI RICHIAMATI AL BUON USO E AL RISPETTO DELLA COSA COMUNE MA NON E' SERVITO ALTRO CHE A PEGGIORARE LA SITUAZIONE. INFATTI HO DOVUTO METTERE DELLE TELECAMERE X DIFENDERMI DAI LORO DISPETTI. SCUSATE SE MI SONO DILUNGATA MA VIVO NEL TERRONE, CON QUESTI AUMENTI E DI DOVER CONTRARRE PRESTITI PER PAGARE IL CONDOMINIO E QUINDI TOGLIERE PANE ALLA MIA FAMIGLIA. AIUTATEMI VI PREGO. Supponendo che le spese relative all’ascensore siano ripartite secondo legge e che le abitazioni abbiano valori millesimali poco dissimili, la quota millesimale a te spettante è quella minore e se confrontata con somma delle quote della abitazioni del secondo e quarto piano è all’incirca 1/3 se riferita alla manutenzioni e 1/6 se riferita alla forza elettromotrice. Pertanto, l’uso che i proprietari del secondo e quarto piano fanno dell’ascensore è legittimo e giustamente pagato. L’entità degli aumenti delle quote di ciascun condomino dipende da altre cause, tuttavia è vantaggioso per tutti limitarne l’utilizzo, ma sempre per libera e personale iniziativa. Per l’eventuale attenuazione dei rumori devi interpellare un tecnico specialista del settore.
#5 Inviato 5 Ottobre, 2022 MARIA GRAZIA VOGLINO dice: Buongiorno, mi scuso della mia intromissione ma non dormo la notte per la preoccupazione. Abito in un condominio DI SEI PIANI= 1 APPARTAMENTO A PIANO e le spese condominiali, specialmente quelle relative all' ascensore erano già molto salate, figuriamoci con questi aumenti FUORI MISURA Il problema principale delle quote così alte deriva dal fatto che un proprietario del 2° piano, che paga quote molto basse, USA L' ASCENSORE CONTINUAMENTE E INSPIEGABILMENTE- L' ASCENSORE NON HA NENACHE IL TEMPO DI RAGGIUNGERE IL PIANO TERRA CHE SUBITO RIPARTE. Ciò avviene ogni giorno, per 365 giorni all' anno. USANO L' ASCENSORE IN QUESTA MANIERA: PER COMUNICARE CON LA FGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA TELEFONO PER PORTARE PIETANZE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA RISTORANTE PER PORTARE LE ROBE PULITE ALLA FIGLIA AL 4° PIANO = L' ASCENSORE FA DA LAVATRICE PUR AVENDO UNA CAPIENZA DI 3 PERSONE L' ASCENSORE VIENE USATA UNO ALLA VOLTA (SONO GIA' LORO 4 PERSONE + 3 CANI + OSPITI) L' ASCENSORE IN QUESTIONE SI TROVA NEL POZZO LUCE E QUINDI NON HA COPERTURA MURARIA E IO HO IL MOTORE SOPRA L' APPARTAMENTO E RIPOSARE IL POMERIGGIO E' PURA FOLLIA PERCHE', COME GIA' DETTO, SALGONO E SCENDONO CONTINUAMENTE. STESSA COSA AVVIENE LA SERA DALLE 22.00 IN POI ED ANCHE IN QUESTA OCCASIONE DORMIRE NON SI PUO' SONO STATI RICHIAMATI AL BUON USO E AL RISPETTO DELLA COSA COMUNE MA NON E' SERVITO ALTRO CHE A PEGGIORARE LA SITUAZIONE. INFATTI HO DOVUTO METTERE DELLE TELECAMERE X DIFENDERMI DAI LORO DISPETTI. SCUSATE SE MI SONO DILUNGATA MA VIVO NEL TERRONE, CON QUESTI AUMENTI E DI DOVER CONTRARRE PRESTITI PER PAGARE IL CONDOMINIO E QUINDI TOGLIERE PANE ALLA MIA FAMIGLIA. AIUTATEMI VI PREGO. GRAZIE DELLE RISPOSTE PRIMA DI TUTTO. RITENGO, COMUNQUE, CHE ESSENDO UN PALAZZO DI SOLO ABITANTI (6) SU DI UNA ALTEZZA DI 6 PIANI, CI DEBBA ESSERE QUALCHE MODIFICA. NON E' POSSIBILE, CON TUTTI QUESTI AUMENTI, SUBIRE TANTA INCOSCIENZA. DI QUESTO PASSO BISOGNERA' CHIEDERE IL MUTUO X PAGARE LE BOLLETTE